- Surface78 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1977
Appartement à vendre, 3 pièces - Thionville 57100
229 000 €
Descriptif du bien
Découvrez ce magnifique appartement T3 à Thionville
Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T3 partiellement meublé, situé au cœur de Thionville. Construit en 1977, cet appartement de 80 m² allie charme d'antan et modernité. L'ascenseur vous mènera au premier étage, où vous découvrirez un séjour spacieux de 22 m², deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant.
Le balcon de 9 m² offre une vue imprenable sur la ville, orientée nord-ouest, parfaite pour profiter des soirées d'été. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Les ouvertures en bois/PVC garantissent une isolation optimale.
En bon état, cet appartement dispose également d'une cave de 10 m², idéale pour le rangement. Les parties communes sont également en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est un véritable havre de paix. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des restaurants, des épiceries et un parc. À 10 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute simplicité.
Imaginez-vous déjà installé dans ce cocon de bien-être, où chaque journée commence par une vue magnifique sur la ville et se termine par des soirées paisibles sur votre balcon. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et charme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement de vos propres yeux.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 20/09/2021Consommation énergétique :176 kWh/m2/an : catégorie D
Emissions GES : 38 kg CO2/m2/an : catégorie D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 €/an et 1050€/an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARTHEL Cédric, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 535 194 153.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface78 m²
- Surface au sol80 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon9 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationThionville 57100
- Charges75 € /mois
- RéférenceVA2083
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : entre 750.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 194 153