Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Volstroff 57940
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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Volstroff 57940
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  • Surface220 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain745 m²
  • Construction1864

Maison, reinange, 4 chambres

469 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Volstroff 57940

Descriptif du bien

Beau corps de ferme de 1864, entièrement rénovée en 2019 se situant à REINANGE commune de Volstroff

Maison de +/- 160.m2 (surface plancher) + 60 m2 de combles aménageables.
Mitoyenne des deux côtés sur un terrain de 7.38 ares, celle-ci saura vous séduire par son charme et sa rénovation réalisée avec goût.

La maison ce compose comme suit :
Au RDC :
  • Petit hall d'entrée donnant accès aux espaces de vie 
  • Salon de 15 m2
  • Séjour de 25.30 m2
  • Cuisine entièrement équipé de 14.30 m2
  • Un arrière-cuisine de 11.15m2
  • WC avec lave-mains
  • Un accès à la terrasse de 75m2
  • Grand jardin
  • Garage de 48 m2

Au 1er étage :
  • 4 chambres de 22 m2, 17.70 m2, 15.50m2 et 14 m2
  • Un Bureau et/ou Dressing de 10.50m2
  • Salle de bains de 8.50 m2
  • WC
Combles :
  • Surface aménageable de 60m2.
Toiture entièrement refaite à neuf avec isolation et dispose de 4 velux.
Un tableau électrique indépendant des autres étages ainsi que des attentes en eau et évacuation déjà installées pour permettre la réalisation de 3 chambres et d’une salle de bains supplémentaire.
Permis de travaux déjà réalisés et plan d’architecte disponible pour la réalisation de ces espaces

Pour votre plus grand confort :
  • Fenêtres à double vitrage avec volets motorisés et moustiquaires intégrées : 2019
  • Pompe à chaleur : 2020
  • Isolation intérieure complète : 2019
  • Electricité refaite à neuf : 2019
Situation géographique :
 Idéalement située dans ce village calme à proximité de commerces, écoles, transports en communs, et autres services. Elle vous offrira tout le confort que vous souhaité pour faciliter votre quotidien

Un coup de cœur ?
Contactez-moi pour visiter votre futur chez vous !

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DIAZ Cécile, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 980 827 166.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    220 m²
  • Surface terrasse
    75 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1864
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    745 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Volstroff 57940
  • Référence
    VM447

Détail des pièces

  • Salon
    14.80 m²
  • Séjour
    25.30 m²
  • cuisine
    14.30 m²
  • cellier
    11.15 m²
  • wc
    2 m²
  • garage 48 m²
  • terrasse 75 m²
  • Chambre 1
    14 m²
  • Chambre 2
    15.50 m²
  • Chambre 3
    17.70 m²
  • Chambre 4
    22 m²
  • Bureau /
    10.50 m²
  • Salle de bains
    8.50 m²
  • WC
    1.10 m²
  • Combles aménageable
    80 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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