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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Thionville 57100
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  • Surface147.3 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain662 m²
  • Construction1961

THIONVILLE / PAVILLON INDIVIDUEL / 147 M2 / GARAGES / JARDIN

485 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Thionville 57100

Les points forts

  • Pavillon individuel, plain-pied surélevé sur sous-sol, espace de vie avec cuisine équipée, 3 chambres, espace parentale, bureau indépendant, profession libérale, terrasse, jardin, Thionville, proximité commodités, A30/A31, gare, bus, LUXEMBOURG

Descriptif du bien

Votre agence GALLYS vous présente, en exclusivité, ce magnifique pavillon individuel de type plain-pied surélevé, entièrement rénové, d'une surface pondérée de 174 m2 (147 m2 habitables) idéalement situé sur la commune de Thionville, quartier de Beuvange-sous-Saint-Michel, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, zones commerciales, transports (arrêts de bus, gare, P+R Metzange), hôpital...) et des principaux axes routiers et autoroutiers (A30, A31).

*** DISTRIBUTION ***

** Rez de chaussée ** 

- Hall d'entrée
- WC indépendant
- Dégagement avec rangements
- Buanderie avec douche de 10 m2
- Salle de sports ou loisirs de 14 m2
- Bureau de 16 m2avec entrée indépendante et parking privatif (idéal profession libérale)


** Rez-de-chaussée surélevé **

- Palier
- Dégagement avec espace de rangement
- Espace de vie de 32 m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée ouvert sur séjour avec accès terrasse
- Salon cosy de 26 m2
- Salle de bains équipée et meublée avec WC (8 m2)
- 2 agréables chambres de 10 à 12,75 m2


** Combles aménagés **

- Espace parental de 42 m2 (72 m2 au sol) avec salon (ou chambre), chambre (ou dressing) et salle d'eau avec WC


** Annexe(s) **

- Garage principal de 39 m2
- Garage supplémentaire attenant de 24 m2
- Grenier de 19 m2
- Terrasse de 25 m2
- Balcon +/- 10 m2
- Jardin +/- 500 m2


*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***

- Année de construction : 1961
- Parcelle de 662 m2
- Isolation thermique par intérieur
- Pompe à chaleur air / eau (2016) avec plancher chauffant et radiateurs (combles)
- ECS assurée par pompe à chaleur (DAIKIN)
- Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants motorisés avec programmation
- Couverture neuve (fin 2023)
- Façade ravalée (2023)
- Adoucisseur, VMC, fibre, alarme
- Très bon état intérieur
- DPE : B
- Taxe foncière : 1672€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 753 799 410.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    147.3 m²
  • Surface au sol
    177 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1961
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    662 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Thionville 57100
  • Taxe foncière
    1 615 € /an
  • Référence
    VM485

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    7,15 m²
  • WC
    1,35 m²
  • Palier
    1,05 m²
  • Dégagement avec rangements
    7,10 m²
  • Espace de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour
    32 m²
  • Salon
    26 m²
  • Chambre 1
    12,75 m²
  • Chambre 2
    10,20 m²
  • Salle de bains avec WC
    8 m²
  • Palier
    1,45 m²
  • Chambre parentale avec espace salon, chambre et salle d'eau avec WC
    42 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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