Spécial investisseur
- Surface324 m²
- Terrain363 m²
- Construction1948
Immeuble de rapport entièrement loué à YUTZ.
510 000 €
Descriptif du bien
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Yutz entièrement loué ! Situé dans un quartier calme et stratégique de Yutz, cet immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et des accès autoroutiers (idéal travailleurs frontaliers).
Ne manquez pas cette opportunité sur un marché à forte demande locative. Contactez CARLIER Laura dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARLIER Laura, conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 880 064 738.
- Configuration : Immeuble de 6 appartements, tous actuellement loués.
- Surface du bâtiment : 298,78 m²
- Surface du terrain : 363m²
- Annexes : caves et un jardin partagé.
- Loyer mensuel HC (net) : 3 253,97 €
- Loyer mensuel CC (charges comprises) : 3 630,00 €Revenu annuel net : 39 047,64 €
- Rentabilité brute : 7,66 %
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARLIER Laura, conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 880 064 738.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface324 m²
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- Terrain363 m²
- Composition de l'immeuble6 appartements : 4 T2 2 T3
- LocalisationYutz 57970
- RéférenceVI105
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6160.00 € et 8360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880 064 738
