- Surface59 m²
Yutz – Murs commerciaux loués de 58,60 m² avec cave
169 000 €
Les points forts
- Local loué à DECIMA COIFFURE, en place depuis 2017
- 58,60 m² privatifs au RDC et cave
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ — YUTZ — MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS
À Yutz, venez découvrir ces murs commerciaux d'une surface de 58,60 m², il comprend espace commercial, réserve, WC, débarras, une cave et un espace extérieur situé devant la vitrine.
Le local est occupé par DECIMA COIFFURE, un bail commercial est en cours depuis 2017.
Le local a été rénové en 2021/2022 : chauffage électrique, pompe à chaleur air/air, climatisation et fenêtres PVC à double vitrage.
Information financière :
Loyer : 1 062 € HT/HC par mois (12 744 € HT/HC par an).
Provisions sur charges : 100 €/mois. Taxe foncière refacturée au locataire.
Rentabilité brute : 9.76%.
DPE : classe énergie F (392 kWhEP/m²/an), classe climat C (13 kg CO₂/m²/an).
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Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura CARLIER, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 880 064 738.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface59 m²
- ÉtageRDC
- Nombre d'étages du bâtiment2
- SanitairesOui
- LocalisationYutz 57970
- Loyer de base1 062 € HT /mois
- Charges100 € HT /mois
- RéférenceVP104
Description des surfaces
- Espace commercial, réserve, WC et débarras58.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880064738
