Spécial investisseur
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- Surface129 m²
- AscenseurNon
- Construction1972
- Conforme ERPOui
Local commercial avec fort potentiel locatif
231 000 €
Les points forts
- Emplacement stratégique
- Belle surface exploitable
- Confort technique
Descriptif du bien
*** NANCY – À DEUX PAS DE LA GARE ***
Votre conseiller immobilier Théo THISSE, de l'agence GALLYS, vous présente ce local commercial de 129 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Nancy. Une opportunité rare pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire, dans un secteur stratégique à fort passage et bien desservi.
*** DISTRIBUTION ***
Ce local se compose de :
Avec ses grands bureaux modulables, une pièce d’eau équipée, et un espace cuisine, ce bien offre un cadre fonctionnel, adaptable à de nombreux profils professionnels.
🚆 Atouts clés :
✅ Quartier vivant et bien desservi
✅ Climatisation réversible + chauffage gaz urbain
✅ Proximité immédiate des transports et parkings
*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***
Surface totale : 129 m²
Chauffage gaz urbain + Climatisation réversible
Immeuble construit en 1972
Accessibilité optimale : transports en commun, gare, parkings à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo THISSE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 983 908 138.
Votre conseiller immobilier Théo THISSE, de l'agence GALLYS, vous présente ce local commercial de 129 m², idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Nancy. Une opportunité rare pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire, dans un secteur stratégique à fort passage et bien desservi.
*** DISTRIBUTION ***
Ce local se compose de :
- Grands bureaux modulables et lumineux
- Un espace cuisine
- Une pièce annexe équipée d’un évier, d’une douche et de WC
Avec ses grands bureaux modulables, une pièce d’eau équipée, et un espace cuisine, ce bien offre un cadre fonctionnel, adaptable à de nombreux profils professionnels.
🚆 Atouts clés :
✅ Quartier vivant et bien desservi
✅ Climatisation réversible + chauffage gaz urbain
✅ Proximité immédiate des transports et parkings
*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***
Surface totale : 129 m²
Chauffage gaz urbain + Climatisation réversible
Immeuble construit en 1972
Accessibilité optimale : transports en commun, gare, parkings à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo THISSE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 983 908 138.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface129 m²
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- Raison de la venteFermeture administrative
- LocalisationNancy 54000
- Taxe foncière2 650 € /an
- RéférenceVP082
Description des surfaces
- Bureau 117,39 m²
- Bureau 226,05 m²
- Entrée16,25 m²
- Cuisine7,72 m²
- Toilettes8,84 m²
- Dégagement10,74 m²
- Bureau 319,87 m²
- Bureau 413,52 m²
- Bureau 57,16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983 908 138 • RCP 127 124 335
