Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Toulouse 31200
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  • Surface114.3 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain350 m²
  • Construction1961

Maison MINIMES 114 m², 3 chambres, JARDIN et Garage

450 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Toulouse 31200

Les points forts

  • CALME

Descriptif du bien

A visiter avec MAGALI > TEL 06 84 81 29 25

Maison familiale située quartier des Minimes dans une rue calme et sécurisée à deux pas des écoles, des commerces, et à 8 min à pieds du métro Minimes Claude Nougaro.

Agencée sur deux niveaux cette maison idéale pour une famille vous séduira par ses volumes, le parquet au sol,  son jardin arboré de  350m2 ceinturant la maison , son allée avec possibilité de garer un véhicule et son garage fermé.

Au rdc se trouvent le séjour expo sud, la cuisine séparée, un WC
A l'étage 3 grandes chambres avec placards dont une chambre avec loggia, une sdb et un wc séparé

Maison saine avec Travaux de rafraîchissements à prévoir, (peinture et sdb)
Fort potentiel de ré-agencement avec possibilité d'ouvrir le mur de la cuisine et du garage pour créer une grande pièce de vie de 50m².

taxe foncière : 1446 €



"Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256."

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    114.3 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1961
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Terrain
    350 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Toulouse 31200
  • Taxe foncière
    1 446 € /an
  • Référence
    VM1052

Détail des pièces

  • Salon salle à manger
    19,80 m²
  • Cuisine
    9,85 m²
  • Entrée / couloir
    9,04 m²
  • WC
    1,80 m²
  • Dégagement
    9,04 m²
  • Chambre 1
    10,85 m²
  • Chambre 2
    14,19 m²
  • Chambre 3
    10,85 m²
  • Loggia
    3,30 m²
  • WC
    1,90 m²
  • Salle de bain
    4,30 m²
  • Garage + zone buanderie: 2 m² environ.
    17,90 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 308 256

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