Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Landres 54970
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  • Surface111.18 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain520 m²
  • Construction1940

MAISON 131 M² / JARDIN / GARAGE / GRANGE / JARDIN

175 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Landres 54970

Descriptif du bien

*** LANDRES ***

Votre conseiller immobilier Théo THISSE, de l'agence GALLYS, vous présente cette charmante maison des années 40, d'une surface habitable de 111 m², nichée dans un environnement paisible, à la campagne tout en restant proche des commodités. Un bien entretenu, riche en potentiel pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie au vert.

*** DISTRIBITION ***
  • Entrée
  • Cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage attenant
  • Salle à manger avec liaison directe vers la cuisine
  • Salon chaleureux avec cheminée
  • Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche
  • 1 pièce polyvalente (bureau, chambre, salle de jeux…)
  • 4 chambres de belle taille en enfilade
  • Escalier menant aux combles
  • Combles volumineux et aménageables : possibilité de création de chambres supplémentaires, bureau, espace détente ou salle de jeux
*** DÉPENDANCES ET EXTÉRIEUR ***
  • Grand garage avec capacité de stationnement multiple
  • Grange attenante idéale pour accueillir un camping-car ou pour un artisan / entrepreneur
  • Jardin soigneusement entretenu avec cabane équipée en eau et électricité (rangement ou projet extérieur)
  • Une parcelle attenante de plus de 10 ares également disponible à la vente, idéale pour agrandir les extérieurs ou envisager une extension
*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***
  • Année de construction : 1940
  • Surface habitable : 115 m²
  • Chauffage au gaz par radiateurs avec chaudière Weissman (2008)
  • Parcelle principale + parcelle constructible mitoyenne disponible (surface totale sur demande)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo THISSE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 983 908 138 .
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    111.18 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    520 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout non conforme
  • Localisation
    Landres 54970
  • Taxe foncière
    911 € /an
  • Référence
    VM1103

Détail des pièces

  • Cuisine
    11.36 m²
  • Salle à manger
    11.34 m²
  • WC
    1.59 m²
  • Pièce de vie
    11.4 m²
  • Entrée
    13.77 m²
  • Chambre 1
    14.75 m²
  • Chambre 2
    11.51 m²
  • Chambre 3
    11.49 m²
  • Chambre 4
    14.82 m²
  • Grenier
    41.54 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3707.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983 908 138 • RCP 127 124 335

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