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- Surface111.18 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain520 m²
- Construction1940
MAISON 131 M² / JARDIN / GARAGE / GRANGE / JARDIN
175 000 €
Descriptif du bien
*** LANDRES ***
Votre conseiller immobilier Théo THISSE, de l'agence GALLYS, vous présente cette charmante maison des années 40, d'une surface habitable de 111 m², nichée dans un environnement paisible, à la campagne tout en restant proche des commodités. Un bien entretenu, riche en potentiel pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie au vert.
*** DISTRIBITION ***
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo THISSE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 983 908 138 .
Votre conseiller immobilier Théo THISSE, de l'agence GALLYS, vous présente cette charmante maison des années 40, d'une surface habitable de 111 m², nichée dans un environnement paisible, à la campagne tout en restant proche des commodités. Un bien entretenu, riche en potentiel pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de vie au vert.
*** DISTRIBITION ***
- Entrée
- Cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage attenant
- Salle à manger avec liaison directe vers la cuisine
- Salon chaleureux avec cheminée
- Salle de bains spacieuse avec baignoire et douche
- 1 pièce polyvalente (bureau, chambre, salle de jeux…)
- 4 chambres de belle taille en enfilade
- Escalier menant aux combles
- Combles volumineux et aménageables : possibilité de création de chambres supplémentaires, bureau, espace détente ou salle de jeux
- Grand garage avec capacité de stationnement multiple
- Grange attenante idéale pour accueillir un camping-car ou pour un artisan / entrepreneur
- Jardin soigneusement entretenu avec cabane équipée en eau et électricité (rangement ou projet extérieur)
- Une parcelle attenante de plus de 10 ares également disponible à la vente, idéale pour agrandir les extérieurs ou envisager une extension
- Année de construction : 1940
- Surface habitable : 115 m²
- Chauffage au gaz par radiateurs avec chaudière Weissman (2008)
- Parcelle principale + parcelle constructible mitoyenne disponible (surface totale sur demande)
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo THISSE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 983 908 138 .
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface111.18 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1940
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Terrain520 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationLandres 54970
- Taxe foncière911 € /an
- RéférenceVM1103
Détail des pièces
- Cuisine11.36 m²
- Salle à manger11.34 m²
- WC1.59 m²
- Pièce de vie11.4 m²
- Entrée13.77 m²
- Chambre 114.75 m²
- Chambre 211.51 m²
- Chambre 311.49 m²
- Chambre 414.82 m²
- Grenier41.54 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3707.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983 908 138 • RCP 127 124 335
