Affaire exceptionnelle
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- Surface439 m²
- Pièces11
- Terrain6 225 m²
- Construction1890
Magnifiques chambres d'hôtes pleines de charme dans une bâtisse de 1890 au cachet inoubliable
585 000 €
Les points forts
- Reprise Activité Chambres d'Hôtes Haut de Gamme
- Exploitée depuis 10 ans
- Activité immédiatement opérationnelle
Descriptif du bien
Reprise Activité Chambres d'Hôtes Haut de Gamme
! Vidéo personnalisée sur demande !
✨ Une parenthèse hors du temps, entre élégance et art de vivre
À quelques minutes de Royan, entre l’authenticité de l’Estuaire de la Gironde et la douceur de vivre du Sud-Ouest, se dévoile une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience unique.
Derrière ses murs au cachet intemporel, cette bâtisse entièrement rénovée avec exigence conjugue avec harmonie élégance, confort et raffinement.
Un lieu où l’on ne vient pas simplement séjourner… mais vivre une expérience.
🛌 Un art de recevoir déjà reconnu
Depuis plus de 10 ans, cette adresse séduit une clientèle en quête de bien-être et de déconnexion.
👉 Une activité clé en main, prête à être reprise… et à être sublimée.
🌿 Un cadre naturel inspirant
Sur plus de 6 000 m², la propriété déploie un environnement rare :
🏡 Une maison familiale élégante et fonctionnelle
La maison principale d’environ 203 m² offre des volumes généreux et chaleureux :
🚀 Un potentiel encore à révéler
Ce lieu ne demande qu’à aller plus loin :
💎 Ce qu’on achète vraiment ici
Ce n’est pas seulement une propriété.
C’est :
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathy BRESSAND, Conseillère indépendante en Immobilier (sans détention de fonds), agente commerciale immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 891 097 552.
! Vidéo personnalisée sur demande !
✨ Une parenthèse hors du temps, entre élégance et art de vivre
À quelques minutes de Royan, entre l’authenticité de l’Estuaire de la Gironde et la douceur de vivre du Sud-Ouest, se dévoile une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience unique.
Derrière ses murs au cachet intemporel, cette bâtisse entièrement rénovée avec exigence conjugue avec harmonie élégance, confort et raffinement.
Un lieu où l’on ne vient pas simplement séjourner… mais vivre une expérience.
🛌 Un art de recevoir déjà reconnu
Depuis plus de 10 ans, cette adresse séduit une clientèle en quête de bien-être et de déconnexion.
- 4 chambres d’hôtes haut de gamme
- Espaces privatifs avec jacuzzi, hammam et piscine intérieure
- Un espace dédié aux soins et aux massages
👉 Une activité clé en main, prête à être reprise… et à être sublimée.
🌿 Un cadre naturel inspirant
Sur plus de 6 000 m², la propriété déploie un environnement rare :
- Étang privatif propice à la création d’hébergements insolites
- Forêt de bambous aux allures de jardin secret
- Espaces extérieurs pensés pour la détente et les moments partagés
🏡 Une maison familiale élégante et fonctionnelle
La maison principale d’environ 203 m² offre des volumes généreux et chaleureux :
- Pièce de vie avec poêle à bois
- Cuisine conviviale avec îlot central
- 5 chambres à l’étage
🚀 Un potentiel encore à révéler
Ce lieu ne demande qu’à aller plus loin :
- Développement d’hébergements insolites autour de l’étang
- Organisation de séjours bien-être, retraites ou événements privés
- Organisation de séminaires et de mariages
- Valorisation d’une clientèle premium en quête d’expériences uniques
💎 Ce qu’on achète vraiment ici
Ce n’est pas seulement une propriété.
C’est :
- Un lieu de vie inspirant
- Une activité rentable et immédiatement exploitable
- Une opportunité rare de créer un univers à son image
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathy BRESSAND, Conseillère indépendante en Immobilier (sans détention de fonds), agente commerciale immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 891 097 552.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface439 m²
- Séjour37 m²
- Pièces11
- Chambres9
- Salle d'eau5
- WC6
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Description de la piscine5 x 10 Hors-sol
- Terrain6 225 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Martial-sur-Né 17520
- Taxe foncière3 277 € /an
- RéférenceVM2103
Détail des pièces
- Cuisine37 m²
- Entrée20 m²
- Salon37 m²
- Palier / Couloir20 m²
- Chambre 114 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 315.50 m²
- Chambre 412 m²
- Chambre 512 m²
- Pièce de rangement3 m²
- SDE6 m²
- WC3 m²
- Bureau12.80 m²
- Suite TESORO80 m²
- Suite INNAMORATO62 m²
- Suite IGNAZIO55 m²
- Suite AZZURO45 m²
- Espace bien-être dédié aux massages20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6663.00 et 9015.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 097 552
