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- Surface135 m²
- Pièces4
- Terrain710 m²
- Construction2020
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison contemporaine de plain-pied – 135 m² – Grand standing
449 000 €
Descriptif du bien
Maison contemporaine de plain-pied – 135 m² – Grand standing – MALANCOURT-LA-MONTAGNE
Un bien rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, performance énergétique et confort de vie exceptionnel.
Implantée sur un terrain de 710 m², cette maison individuelle de plain-pied développe environ 135 m² habitables, avec une conception moderne et des volumes parfaitement maîtrisés.
Des espaces de vie impressionnants :
Stationnement et annexes :
Extérieurs parfaitement entretenus :
On est clairement sur un bien au-dessus du marché, avec une qualité de construction et des prestations qu’on retrouve très rarement.
Maison idéale pour une clientèle exigeante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds).
Un bien rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, performance énergétique et confort de vie exceptionnel.
Implantée sur un terrain de 710 m², cette maison individuelle de plain-pied développe environ 135 m² habitables, avec une conception moderne et des volumes parfaitement maîtrisés.
Des espaces de vie impressionnants :
- Pièce de vie de 63 m² lumineuse et ouverte
- Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée
- 2 superbes suites parentales
- chacune avec sa salle d’eau privative et son dressing
- 2 salles d’eau + 2 WC
- 1 terrasse et un patio de 42 m²
Stationnement et annexes :
- Garage de 50 m² pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules
- Stationnements complémentaires
- Murs en 40 cm
- Isolation intérieure + extérieure (6 cm / 18 cm)
- Dalle isolée en polystyrène
- Isolation toiture en fibre de bois + isolant mince
- Vide sanitaire 80 cm avec drainage périphérique
- Crépi finition grattée
- Piliers en granit
- (...)
- Pompe à chaleur Air/Air (chauffage + climatisation)
- Chauffe-eau thermodynamique
- Ventilation VMC Hygro B
- Menuiseries PVC et aluminium à rupture de pont thermique avec triple vitrage
- Vitrages anti-effraction sur le séjour
Extérieurs parfaitement entretenus :
- Arrosage automatique
- Robot tondeuse
- Jardin soigné et facile à vivre
- Parquet collé en chêne massif
- Murs de salles de bains en Fermacell
- Adoucisseur d’eau
- Toiture design en joint debout sur le séjour
On est clairement sur un bien au-dessus du marché, avec une qualité de construction et des prestations qu’on retrouve très rarement.
Maison idéale pour une clientèle exigeante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds).
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface135 m²
- Séjour62 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2020
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Terrain710 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAmnéville 57360
- Taxe foncière1 388 € /an
- RéférenceVM2073
Détail des pièces
- Pièce de vie 62 m²
- Couloir11.25 m²
- Cagibi5.9 m²
- Placard1 m²
- WC2.24 m²
- Suite parentale33 m²
- Suite parentale 221 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 654.00 et 884.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932374119
