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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Beuvillers 54560
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  • Surface122 m²
  • Pièces5
  • Terrain3 671 m²
  • Construction1997
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Beuvillers 54560

450 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Beuvillers 54560

Les points forts

  • Situation
  • Environnement
  • Demi-niveau
  • Espace de vie 53 m2
  • 3 chambres
  • Pas de vis-à-vis
  • Parcelle de 3671 m2
  • Proche frontière (15 km)

Descriptif du bien

*** BEUVILLERS ***

** Visite virtuelle disponible sur demande **

Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE de l'agence Gallys vous présente, en exclusivité, ce magnifique et confortable pavillon individuel en demi-niveau d'une surface utile  de 122 dont 100  m2 habitables, lumineux et offrant de belles prestations, édifié sur une exceptionnelle parcelle de 3671 m2.

Idéalement situé sur l'agréable commune de BEUVILLERS,  ce pavillon est situé à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, zones commerciales, bus (ligne 602 vers Luxembourg)), des principaux axes routiers et autoroutiers vers Luxembourg (D16, D906, A30, A31) et de la frontière luxembourgeoise.


*** DISTRIBUTION ***

- Espace de vie lumineux de 53 m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour avec accès terrasse et jardin
- WC séparé
- Palier
- Salle d'eau (douche) avec WC de 6,50 m2
- 3 chambres de 9 à 14 m2

- Garage de 28 m2 avec porte basculante motorisée
- Pratique buanderie de 8,50 m2
- Cave de 9 m2

- Stationnements privatifs / allée carrossable (x4)
- Terrasse de 30m2 carrelée
- Jardin entièrement clos et piscinable


*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***

- Année de construction : 1997
- Parcelle de 3671 m2
- Isolation thermique par intérieure (10 cm)
- Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants
- Plancher chauffant électrique (RDC) / panneaux rayonnants NFC (chambres)
- Cumulus électrique
- Poele à pellets (2018)
- VMC Hygro A
- Cuisine équipée remplacée en 2018
- Extérieurs terminés / aucuns travaux à prévoir
- Très bien entretenue
- Facture annuelle d'électricité : 2000€
- Taxe foncière +I- 750€
- DPE : D


Audun le Roman(1 km), Val de Briey (10 km), Villerupt (10 km), Audun le Tiche et Villerupt (19 km), Thionville (30 mn), Metz (35 mm);

Esch-sur-Alzette et Belval (23 km) , Dudelange (26 km), 27 km de Differdange (27 km), Luxembourg-Ville (40 km);

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GEORGE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 815 097 209.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    122 m²
  • Surface au sol
    122 m²
  • Séjour
    53 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1997
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    3 671 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Beuvillers 54560
  • Taxe foncière
    750 € /an
  • Référence
    VM1155

Détail des pièces

  • Coin cuisine ouvert sur séjour
    53 m²
  • WC
    1,60 m²
  • Palier
    2,50 m²
  • Salle d'eau/WC
    7,00 m²
  • Chambre 1 avec placard
    12,00 m²
  • Chambre 2
    14,50 m²
  • Chambre 3 (dressing)
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815097209

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