Neufchef – Maison individuelle de 2023, 3 chambres, terrasse et garage

NEUFCHEF – MAISON INDIVIDUELLE DE 2023, 3 CHAMBRES, TERRASSE ET GARAGE

Le confort d’une maison récente, un extérieur pour profiter des beaux jours et une belle performance énergétique : découvrez en exclusivité avec le petit Cédric BARTHEL chez Gallys Immobilier cette maison individuelle construite en 2023 à Neufchef.

Elle développe 100 m² habitables, soit 115 m² au sol, sur un terrain de 276 m². En excellent état intérieur, elle offre un cadre agréable pour votre prochain projet de vie.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité, ses grandes ouvertures donnant sur la terrasse et sa décoration contemporaine. Le séjour de 24 m² se prolonge par une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec de nombreux rangements et un espace repas : un ensemble convivial pour recevoir et partager le quotidien.

À l’étage, trois chambres de 12,10 m², 12,16 m² et 13,18 m² permettent d’accueillir la famille ou d’aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bains, aux finitions contemporaines, réunit une baignoire et une douche séparée. La maison dispose de deux WC, dont un indépendant.

Accessible depuis la pièce de vie, la terrasse surélevée de 30 m² offre une vue dégagée sur les environs. Un bel espace pour déjeuner dehors ou profiter des beaux jours. En contrebas, le jardin permet de créer votre coin de verdure. Un garage de 15 m² et trois places de stationnement extérieures complètent l’ensemble.

Côté confort : chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et fenêtres PVC double vitrage. Avec ses classements énergie A et climat A, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique.

Une maison récente, trois chambres et des extérieurs faciles à vivre : contactez Cédric Barthel – Gallys Immobilier pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.

Référence : VM2452.

DPE réalisé le 01/08/2023 : classe énergie A (65 kWh/m²/an), classe climat A (2 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 €, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric BARTHEL, RSAC de METZ sous le numéro 535 194 153, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds).

Cédric Barthel – Gallys Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 194 153