Coup de cœur
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- Surface187 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain986 m²
- Construction1900
Un air de vacances toute l’année, à 20 minutes de l’océan
283 000 €
Les points forts
- Possibilité de vivre de plain-pied
- Sa terrasse en bois de 70 m² exposée Sud
- Gros potentiel avec ses dépendances
Descriptif du bien
🏡 Un air de vacances toute l’année, à 20 minutes de l’océan
!! Vidéo personnalisée sur demande !!
Et si votre quotidien ressemblait enfin à ce que vous cherchez le week-end ?
À Thaims, dans un environnement calme et préservé, cette belle charentaise indépendante de 187 m² vous ouvre les portes d’un art de vivre rare : de l’espace, de la lumière, du silence… et aucun vis-à-vis.
Dès les premiers pas, la maison respire :
un séjour baigné de lumière où le poêle à bois invite aux soirées d’hiver, une grande cuisine conviviale de 29 m² avec mezzanine — ici, on cuisine, on partage, on vit vraiment.
Le rez-de-chaussée vous simplifie la vie :
deux chambres, une vaste salle de bains + douche, un WC indépendant avec lave-mains, des espaces fonctionnels… tout est là pour vivre confortablement sans monter un escalier.
À l’étage, les volumes mansardés continuent de surprendre :
mezzanine ouverte, bureau inspirant, chambre supplémentaire et salle de bains + wc — idéal pour recevoir, télétravailler ou créer son propre cocon.
🌿 À l’extérieur, le vrai luxe : l’espace et l’intimité
Un jardin clos et arboré de près de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, avec son parking et son portail motorisé.
Une terrasse bois de 70 m² exposée plein Sud où les journées s’étirent naturellement.
Un espace de 8 m² environ avec sa cuisine d’été et son barbecue.
Un terrain piscinable (voir la photo retouchée dans l’annonce).
Des moments simples : un café au soleil, un dîner d’été, des enfants qui jouent en toute liberté.
Et surtout… le potentiel.
Un garage attenant de 29 m² et 110 m² environ de dépendances en pierre, face à la maison :
atelier, maison d’amis, gîte, locations Airbnb, projet personnel… ici, vous ne vous adaptez pas à la maison, c’est elle qui s’adapte à vos envies.
✨ Pourquoi elle marque vraiment :
💬 Ce qu’on ressent ici :
de la sérénité, de l’espace pour respirer, et cette impression rare d’être déjà un peu en vacances chez soi.
📍 À 5 minutes des commerces, 20 minutes des plages.
👉 Si vous cherchez plus qu’une maison — un lieu de vie — celle-ci mérite votre attention.
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathy BRESSAND, Conseillère indépendante en Immobilier (sans détention de fonds), agente commerciale immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 891 097 552.
!! Vidéo personnalisée sur demande !!
Et si votre quotidien ressemblait enfin à ce que vous cherchez le week-end ?
À Thaims, dans un environnement calme et préservé, cette belle charentaise indépendante de 187 m² vous ouvre les portes d’un art de vivre rare : de l’espace, de la lumière, du silence… et aucun vis-à-vis.
Dès les premiers pas, la maison respire :
un séjour baigné de lumière où le poêle à bois invite aux soirées d’hiver, une grande cuisine conviviale de 29 m² avec mezzanine — ici, on cuisine, on partage, on vit vraiment.
Le rez-de-chaussée vous simplifie la vie :
deux chambres, une vaste salle de bains + douche, un WC indépendant avec lave-mains, des espaces fonctionnels… tout est là pour vivre confortablement sans monter un escalier.
À l’étage, les volumes mansardés continuent de surprendre :
mezzanine ouverte, bureau inspirant, chambre supplémentaire et salle de bains + wc — idéal pour recevoir, télétravailler ou créer son propre cocon.
🌿 À l’extérieur, le vrai luxe : l’espace et l’intimité
Un jardin clos et arboré de près de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, avec son parking et son portail motorisé.
Une terrasse bois de 70 m² exposée plein Sud où les journées s’étirent naturellement.
Un espace de 8 m² environ avec sa cuisine d’été et son barbecue.
Un terrain piscinable (voir la photo retouchée dans l’annonce).
Des moments simples : un café au soleil, un dîner d’été, des enfants qui jouent en toute liberté.
Et surtout… le potentiel.
Un garage attenant de 29 m² et 110 m² environ de dépendances en pierre, face à la maison :
atelier, maison d’amis, gîte, locations Airbnb, projet personnel… ici, vous ne vous adaptez pas à la maison, c’est elle qui s’adapte à vos envies.
✨ Pourquoi elle marque vraiment :
- Indépendance totale (non mitoyenne)
- Volumes généreux et circulation fluide
- Lumière omniprésente (exposition Sud)
- Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur
- 2 salles de bains, idéal famille ou accueil
- Un cadre de vie paisible, sans isolement
💬 Ce qu’on ressent ici :
de la sérénité, de l’espace pour respirer, et cette impression rare d’être déjà un peu en vacances chez soi.
📍 À 5 minutes des commerces, 20 minutes des plages.
👉 Si vous cherchez plus qu’une maison — un lieu de vie — celle-ci mérite votre attention.
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathy BRESSAND, Conseillère indépendante en Immobilier (sans détention de fonds), agente commerciale immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 891 097 552.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface187 m²
- Surface au sol132 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse70 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain986 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationThaims 17120
- Taxe foncière692 € /an
- RéférenceVM2179
Détail des pièces
- Salon séjour avec poêle à bois37 m²
- Cuisine aménagée et équipée29.2 m²
- Salle de bains 1 + douche10 m²
- WC avec lave-mains2.5 m²
- Cellier14.3 m²
- Chambre 113.7 m²
- Chambre 223.7 m²
- Entrée de service2.1 m²
- Mezzanine mansardée14.8 m²
- Bureau mansardé8.3 m²
- Chambre 3 mansardée25.6 m²
- Salle de bains 2 + wc5.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1335.00 et 1807.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 097 552
