Sous le charme d'une maison d'architecte récente à Val de Briey !

*** VAL DE BRIEY ***

Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE de l'agence Gallys vous présente, en exclusivité, cette magnifique et confortable maison individuelle d'architecte d'une surface habitable de 99 m2, fonctionnelle et lumineuse, au sein d'un lotissement pavillonnaire, calme et agréable, idéalement située sur la commune de VAL DE BRIEY, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, zones commerciales, bus (ligne 602 vers Luxembourg), maison de santé, hôpital), des principaux axes routiers et autoroutiers  (D16, D906, A4, A30, A31).


*** DISTRIBUTION ***

- Hall d'entrée avec placard intégré
- Espace de vie lumineux de 44 m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon / séjour avec accès terrasse et jardin
- WC séparé

- Palier
- Salle d'eau (douche) avec WC de 6 m2
- 3 chambres de 12 à 13 m2

- Garage 1 véhicule (19 m2) avec porte motorisée
- Terrasse de 20m2 exposée Sud-Est
- Jardin entièrement clos et arboré


*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***

- Année de construction : 2017
- Parcelle de 594 m2
- Labellisé RT 2012
- Isolation thermique par intérieure (12 cm)
- Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants électriques
- Chaudière gaz à condensation avec plancher chauffant
- Ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique
- VMC Hygro B
- Taxe foncière +I- 1308€
- DPE : C


Trieux (10 km), Sainte-Marie-aux-Chênes (10 km),  Batilly (14 km), Jarny (15 km), Rombas (15 km), Audun-le-Roman (17 km), Semécourt (22 km), Villerupt (29 km), Thionville (30 mn), Metz (35 mm);

Esch-sur-Alzette et Belval (31 km) , Dudelange (33 km), Differdange (38 km), Luxembourg-Ville (55 km);

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GEORGE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 815 097 209.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815097209 • RCP 59 661 778