




- Surface130 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain772 m²
- Construction2009
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Amnéville 57360
439 000 €
Descriptif du bien
Maison Individuelle Spacieuse et Lumineuse - Un Cadre de Vie Idéal
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 130 m² habitables, construite en 2009, offrant un espace de vie généreux et une vue dégagée qui vous charmera dès le premier regard. Située sur un terrain de 772 m², cette propriété est un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 34 m² baigné de lumière et une belle cheminée, une cuisine aménagée et équipée. Les étages supérieurs abritent quatre chambres confortables, une salle de bains, et une belle mezzanine avec un coin bureau.
Cette maison, en excellent état, est dotée d'une isolation performante (murs et combles) et d'un chauffage individuel au sol pour un confort optimal. Les ouvertures en PVC à triple vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. La terrasse de 30 m² est parfaite pour profiter des beaux jours, tandis que la cave de 60 m² et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire, la possibilité d'y aménager une salle des port ou salle de jeux.
Le terrain est piscinable, sans vis à vis, idéal pour ceux qui rêvent de se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Deux grands garages carrelés, chauffés et deux places extérieures sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Imaginez-vous vivre dans cette maison chaleureuse, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les matinées ensoleillées dans le séjour, les dîners en famille et les soirées détente sur la terrasse... Cette maison est faite pour créer des souvenirs inoubliables.
À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à quelques minutes à pied, ainsi qu'une alimentation générale pour vos courses quotidiennes. Plusieurs restaurants, le site thermal, un parc et un jardin sont également accessibles à pied, tandis qu'un hôpital et des médecins généralistes sont à quelques minutes en voiture. Les commodités ne manquent pas pour faciliter votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison qui allie espace, confort et localisation pratique. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- Surface130 m²
- Surface au sol150 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain772 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAmnéville 57360
- RéférenceVM1745


Détail des pièces
- CAVE11 m²
- ENTREE11 m²
- SALON SEJOUR 34 m²
- CUISINE9 m²
- CHAMBRE 111,54 m²
- CHAMBRE 211 m²
- CHAMBRE 311 m²
- WC1,35 m²
- SDB6,22 m²
- DEGAGEMENT5,27 m²
- CHAMBRE 410,10 m²
- MEZZANINE21 m²
- SALLE D EAU8,32 m²
- GARAGE 126,05 m²
- GARAGE 211,29 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 194 153

