Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Woël 55210
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  • Surface131.68 m²
  • Pièces6
  • Terrain606 m²
  • Construction1700

MAISON INDIVIDUELLE / 131 M² / JARDIN / GARAGE

99 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Woël 55210

Descriptif du bien

*** WOEL ***

Située dans le paisible village de Woël, cette maison individuelle de 132 m² vous offre un véritable potentiel à révéler. À conforter, elle s’adresse aux amoureux de la rénovation qui souhaitent façonner un bien à leur image. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour accueillir famille et amis, une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée, offrant une vie de plain-pied appréciable. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’étage, une grande chambre vous attend, accompagnée d’une seconde salle d’eau avec WC. Vous y trouverez également plusieurs espaces sous combles faisant office de greniers, parfaits pour le rangement ou à transformer en pièces de vie supplémentaires selon vos projets.

À l’arrière de la maison, un jardin sans vis-à-vis vous permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Deux garages complètent ce bien, offrant un espace de stockage appréciable ou la possibilité d’aménager un atelier.

Cette maison pleine de charme, à personnaliser selon vos goûts, n’attend que vous pour retrouver tout son éclat. Une belle opportunité pour ceux qui cherchent à créer un lieu de vie à leur image dans un cadre calme et accueillant.

*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***

- Parcelle de 606 m²
- Menuiseries double vitrage bois avec volets manuelles
- Poêle à bois / Radiateurs électriques
- DPE : D
- Taxe foncière : 504 €
- Assainissement à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Théo THISSE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 983 908 138 .

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    131.68 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1700
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Non
  • Terrain
    606 m²
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Woël 55210
  • Taxe foncière
    504 € /an
  • Taxe d'habitation
    440 € /an
  • Référence
    VM1026

Détail des pièces

  • Cuisine
    22.98 m²
  • Chambre 1
    9.63 m²
  • Salle de douche
    6.04 m²
  • Pièce de vie
    33.19 m²
  • Salle à manger
    17.3 m²
  • Chambre 3
    22.67 m²
  • Greniers
    19.78 m²
  • Salle de douche
    4.03 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983 908 138 • RCP 127 124 335

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