Très rare
+ de photos
- Surface270 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain1 834 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison d’exception à Kanfen – Charme, volumes et potentiel rare
599 000 €
Descriptif du bien
Maison d’exception à Kanfen – Charme, volumes et potentiel rare
Située dans le secteur très recherché de Kanfen, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle en pierre de taille, pleine de cachet, développe environ 270 m² habitables et s’implante sur une superbe parcelle arborée de 1 834 m².
Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d’évolution exceptionnel.
La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d’eau et 3 WC, offrant un confort idéal pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux.
Le cœur du bien est une magnifique pièce de vie d’environ 70 m², réunissant cuisine, salon et séjour, baignée de lumière et pensée pour la convivialité, aussi bien au quotidien que pour recevoir.
Au rez-de-chaussée :
Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une résidence principale de caractère ou un projet de vie ambitieux, dans un environnement prisé aux portes du Luxembourg.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.
Située dans le secteur très recherché de Kanfen, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle en pierre de taille, pleine de cachet, développe environ 270 m² habitables et s’implante sur une superbe parcelle arborée de 1 834 m².
Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d’évolution exceptionnel.
La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d’eau et 3 WC, offrant un confort idéal pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux.
Le cœur du bien est une magnifique pièce de vie d’environ 70 m², réunissant cuisine, salon et séjour, baignée de lumière et pensée pour la convivialité, aussi bien au quotidien que pour recevoir.
Au rez-de-chaussée :
- Une chambre
- Un salon
- Un couloir
- Une buanderie
- Une salle d’eau avec douche
- Un WC
- La vaste pièce de vie
- Trois chambres d’environ 20 m² chacune
- Une cinquième chambre de 26 m²
- Une mezzanine
- Une grande salle de bain de 17 m² avec baignoire et douche
- Une seconde salle de bain avec baignoire et WC
- Un WC indépendant
- Une grange d’environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou extension de la surface habitable
- Un grenier aménageable d’environ 90 m² sur dalle, permettant d’envisager une surface habitable supplémentaire importante selon vos projets (chambres, suite parentale, espace loisirs, bureau, etc.)
Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une résidence principale de caractère ou un projet de vie ambitieux, dans un environnement prisé aux portes du Luxembourg.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface270 m²
- Séjour70 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- Terrain1 834 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationKanfen 57330
- Taxe foncière2 016 € /an
- RéférenceVM937
Détail des pièces
- Chambre 119.3 m²
- Séjour21.37 m²
- Couloir13 m²
- Buanderie11 m²
- Douche2 m²
- WC2 m²
- Pièce de vie67 m²
- Grange 90 m² m²
- Couloir10 m²
- WC3.9 m²
- Chambre 222 m²
- Chambre 320 m²
- Chambre 420 m²
- Salle de bains baignoire douche17 m²
- Chambre 526 m²
- Salle de bains baignoire WC6.34 m²
- Mezzanine7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520.00 et 4810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932374119
