Maison Ancienne Centre Bourg

BARZAN  – Une maison de caractère aux portes de l'estuaire, avec de beaux volumes et un potentiel à exploiter !
399 900 € – 145 m² habitables – 3 chambres – Grand terrain avec piscine chauffée par pompe à chaleur
Et si votre prochain lieu de vie réunissait le charme de la pierre, la douceur de la campagne et la proximité du littoral ?
Située au cœur du bourg de Barzan, dans un environnement privilégié entre Talmont-sur-Gironde et Meschers-sur-Gironde, cette maison ancienne en pierre offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes des paysages remarquables de l'estuaire et des plaisirs de la côte.
D'une surface habitable d'environ 145 m², elle a su conserver son authenticité tout en offrant un bon niveau de confort. Soigneusement entretenue, elle est habitable immédiatement.
Des espaces de vie généreux
Vous découvrirez au rez-de-chaussée un agréable séjour de 55 m², offrant de beaux volumes pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante de 15 m².
À l'étage, trois chambres confortables, dont une de 17,50 m², une salle d'eau et un espace palier composent l'espace nuit.

Des annexes et des volumes complémentaires à exploiter
C'est aussi l'un des atouts de cette propriété : au-delà de sa surface habitable, elle dispose de plusieurs espaces complémentaires qui permettent d'imaginer différentes organisations selon vos besoins.
Une chaufferie de 16 m², une cave de plus de 14 m², un grenier, un espace de rangement pour les vélos et des possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle Martin, Chargée de projet (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 452 887 268

Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 € et 4510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 452887268 • RCP ORUS