Maison de campagne avec granges et dépendances à rénover

A Maucourt-sur-Orne, charmant petite village situé à 1h d'Esch-sur-Alzette, à 20 minutes de Verdun et à 10 minutes d'Etain, venez découvrir cet ancien corps de ferme, offrant un très beau potentiel :

Cette maison d'environ 250 m² à rénover complètement, se compose :

Au rez-de-chaussée :
- d'un grand salon de 43 m² avec cheminée,
- de deux chambres,
- d'une grande cuisine séparée,
- d'une grande entrée,
- d'une salle d'eau,
- de deux WC séparés,
- d'une chaufferie.

A l'étage :
- de deux chambres de 15 et 16m²,
- d'une chambre mansardée de 25m² au sol et d'environ 11 m² en surface carrez,
- d'une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau,
- d'un grand pallier à aménager selon vos besoins de 50m².

En sous-sol, nous retrouvons 3 caves dont l'une est accessible de l'extérieur.

Côté granges, nous retrouvons :

- un premier local de stockage,
- une grande grange avec une grande porte toute hauteur motorisée donnant sur l'avant et une autre donnant sur l'arrière.

Des dépendances arrière complètent la propriété.

Ce bien nécessite des travaux de rénovation globaux : installation sanitaires , réfection électricité, plomberie, isolation, mode de chauffage notamment.
Assainissement assuré par une fosse sceptique.

Plus de photos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHALICARNE Valérie, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899 704 233.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9660.00 € et 13120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899 704 233