Affaire exceptionnelle
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- Surface220 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain3 417 m²
- Construction1850
Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui, le calme en plus
367 000 €
Les points forts
- Maison de caractère
- Espace, tranquillité et potentiel
Descriptif du bien
✨ Et si vous changiez de rythme de vie ?
Ici, le temps ralentit.
Le bruit disparaît.
Et chaque espace a été pensé pour profiter… vraiment.
Cette maison de caractère de 1850, entièrement tournée vers le calme et la lumière, n’est pas juste un bien immobilier.
C’est un lieu où l’on respire.
🌿 Un extérieur qui change tout
Imaginez…
Un café au soleil sur votre terrasse exposée plein Sud,
Le silence, seulement troublé par le chant des oiseaux,
Des soirées d’été autour de la piscine (chauffée),
Et 3 400 m² de terrain rien qu’à vous.
Pas de vis-à-vis.
Pas de nuisance.
Juste de l’espace et de la sérénité.
🏡 Une maison qui s’adapte à votre vie
220 m², c’est plus qu’une surface.
C’est la liberté de vivre comme vous voulez :
Sans compromis.
⚡ Le détail qui change tout
Une maison ancienne avec une performance énergétique classée B.
Soyons clairs :
👉 C’est extrêmement rare
👉 C’est une sécurité financière
👉 C’est un argument décisif à la revente
💡 La vérité sur ce bien
Ce type de propriété coche presque toutes les cases recherchées aujourd’hui :
✔ calme
✔ surface
✔ terrain
✔ piscine
✔ performance énergétique
Donc non, elle ne restera pas longtemps sur le marché.
📞 Le seul moyen de comprendre vraiment ? Venir.
Parce qu’ici, plus qu’une maison…
👉 vous allez ressentir quelque chose.
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathy BRESSAND, Conseillère indépendante en Immobilier (sans détention de fonds), agente commerciale immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 891 097 552.
Ici, le temps ralentit.
Le bruit disparaît.
Et chaque espace a été pensé pour profiter… vraiment.
Cette maison de caractère de 1850, entièrement tournée vers le calme et la lumière, n’est pas juste un bien immobilier.
C’est un lieu où l’on respire.
🌿 Un extérieur qui change tout
Imaginez…
Un café au soleil sur votre terrasse exposée plein Sud,
Le silence, seulement troublé par le chant des oiseaux,
Des soirées d’été autour de la piscine (chauffée),
Et 3 400 m² de terrain rien qu’à vous.
Pas de vis-à-vis.
Pas de nuisance.
Juste de l’espace et de la sérénité.
🏡 Une maison qui s’adapte à votre vie
220 m², c’est plus qu’une surface.
C’est la liberté de vivre comme vous voulez :
- 5 chambres pour accueillir famille et amis
- Un bureau pour télétravailler au calme
- Des espaces chaleureux, faits pour se retrouver
Sans compromis.
⚡ Le détail qui change tout
Une maison ancienne avec une performance énergétique classée B.
Soyons clairs :
👉 C’est extrêmement rare
👉 C’est une sécurité financière
👉 C’est un argument décisif à la revente
💡 La vérité sur ce bien
Ce type de propriété coche presque toutes les cases recherchées aujourd’hui :
✔ calme
✔ surface
✔ terrain
✔ piscine
✔ performance énergétique
Donc non, elle ne restera pas longtemps sur le marché.
📞 Le seul moyen de comprendre vraiment ? Venir.
Parce qu’ici, plus qu’une maison…
👉 vous allez ressentir quelque chose.
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathy BRESSAND, Conseillère indépendante en Immobilier (sans détention de fonds), agente commerciale immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 891 097 552.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface220 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse57 m²
- Pièces10
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscine10 x 5 Chauffée par PAC
- Terrain3 417 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Quantin-de-Rançanne 17800
- Taxe foncière996 € /an
- RéférenceVM2190
Détail des pièces
- Entrée11.3 m²
- Salon avec cheminée27.9 m²
- Petit salon17.1 m²
- Bureau16 m²
- Salle à manger avec cheminée29.2 m²
- Cuisine équipée et aménagée (2 ans)14.7 m²
- WC 11.5 m²
- Chaufferie3.1 m²
- Buanderie2.6 m²
- Palier5.4 m²
- Couloir13.5 m²
- Chambre 115.7 m²
- Chambre 210.6 m²
- Chambre 312.9 m²
- Chambre 49.1 m²
- Chambre 515.6 m²
- Salle de bains + douche7.1 m²
- WC 22 m²
- Salle d'eau4.6 m²
- Terrasse couverte57.4 m²
- Local technique15.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 891 097 552
