Charmante maison idéal 1er achat !

*** JOEUF ***

Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE, de l'agence GALLYS vous présente à la vente, en exclusivité, cette maison mitoyenne un côté d'une surface utile de 102 m2 dont 70,00 m2 "Loi Carrez" à fort potentiel, idéalement située sur la commune de JOEUF, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, maisons de santé, gare) et des principaux axes routiers et autoroutiers.

*** DISTRIBUTION ***

- Hall d'entrée de 8,30 m2
- Salle d'eau (douche italienne) avec WC de 5,15 m2
- Cuisine dinatoire aménagée de 16,00 m2
- Agréable salon de 16,10 m2
- 2 mansardes de 8,00 m2 chacune au sol
- Chambre de 17,00 m2 (possibilité de créer 2 chambres)

- Chaufferie de 16 m2
- 2 caves de 11 et 16 m2
- Débarras de 5 m2
- Garage (1 véhicule) de 15,00 m2


*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***

- Année de construction :+/- 1920
- Parcelle de 350 m2
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés
- Chaudière gaz condensation De Dietrich (2015)
- Possibilité de créer 2 chambres de 18 et 13 m2 au sol
- Jardin entièrement clos 
- Prévoir travaux (électricité, embellissements)
- DPE : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GEORGE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 815 097 209.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815097209