- Surface280 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain217 m²
- Construction1960
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Audun-le-Tiche 57390
399 000 €
Descriptif du bien
Maison de près de 300 m2 avec un appartement et deux plateaux - Un Gros Potentiel à deux pas du Luxembourg
Ideal investisseur ou projet familial, cette maison aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration unique..Une surface habitable possible de 290 m² et 2 plateaux de 95 m2 sont à aménager au 2ème et 3ème étage, permettant à un investisseur de créer 2 appartements.
Au 1er existe déjà un appartement en bon état et climatisé avec un vaste séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, une cuisine équipée..
Pour l'espace nuit, deux chambres spacieuses vous attendent, prêtes à accueillir vos moments de détente et de repos. Une salle de bains rénovée, offrant un espace de bien-être et de relaxation.
Une terrasse de 25 m², orientée Sud ouest, est l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil en été.
Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est une opportunité unique pour créer un foyer à votre image, ou investir dans la création d'appartements.
Le chauffage de ville assure un confort optimal, tandis que la toiture refaite en 2008 garantit une protection durable. Les quatre places de stationnement intérieures et les trois places extérieures offrent une solution pratique pour garer vos véhicules.
Vous serez également ravi de constater que cette maison est bien desservie. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, plusieurs écoles élémentaires, un médecin généraliste, plusieurs restaurants et une crèche à 10 minutes à pied. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied. Pour vos loisirs, un parc et jardin est à 10 minutes en voiture. Enfin, un collège est à 5 minutes en voiture tout comme le Luxembourg.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARTHEL Cédric, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 535 194 153 .
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface280 m²
- Surface au sol280 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain217 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAudun-le-Tiche 57390
- Taxe foncière1 700 € /an
- RéférenceVM975
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 194 153
