Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Saint-Georges-d'Oléron 17190

Saint-Georges-d’Oléron – Maison 85 m² à 100 m de la plage avec jardin et piscine

Et si vos journées commençaient par quelques pas jusqu’à la plage ?
À seulement 100 mètres de l’océan, au cœur d’un hameau très calme de Saint-Georges-d’Oléron, découvrez cette maison en copropriété de 85 m² vendue meublée, idéale pour profiter pleinement de l’île d’Oléron. Plage à pied, jardin privatif, terrasse et piscine : un cadre privilégié pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

☀️ Une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur
Dès l’entrée, la maison dévoile une grande pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Elle accueille salon et salle à manger et s’ouvre largement sur la terrasse et le jardin.
La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge.

🛏️ 2 chambres de plain-pied + une grande mezzanine
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, offrant le confort d’une vie de plain-pied.
À l’étage, une grande mezzanine aménagée en espace nuit offre une capacité d’accueil supplémentaire. Ses volumes sous rampants, son Velux et ses poutres apparentes lui confèrent beaucoup de charme.

🛁 Deux espaces d’eau et deux WC
Pratique pour recevoir famille et amis, la maison dispose d’une salle de bains avec baignoire, d’une salle d’eau avec douche et de deux WC.

🌿 Terrasse et jardin privatifs
À l’extérieur, profitez d’une terrasse privative d’environ 20 m², directement accessible depuis la pièce de vie et prolongée par un jardin privatif. Déjeuners au soleil, apéritifs après la plage ou soirées d’été : un véritable espace de vie supplémentaire.

🏊 Piscine et stationnement
La copropriété dispose d’une piscine privée réservée aux résidents, idéale pour alterner entre océan et moments de détente. Une place de stationnement privative est également prévue sur le parking de la copropriété.

🏖️ La plage à seulement 100 mètres
Ici, plus besoin de prendre la voiture : serviette sur l’épaule, quelques pas suffisent pour rejoindre l’océan. Au retour, retrouvez le calme du hameau, votre terrasse, votre jardin et la piscine.

🔑 Les atouts à retenir
85 m² • plage à 100 m • environnement calme • vendue meublée • grande pièce de vie • cuisine équipée • 2 chambres de plain-pied • grande mezzanine • 2 pièces d’eau • 2 WC • terrasse 20 m² • jardin privatif • piscine • stationnement privatif.

Un bien idéal pour profiter de la douceur de vivre oléronaise, en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WEILAND Alicia, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 108 124 561.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)