Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Saint-Georges-d'Oléron 17190

Maison 82 m² – 3 chambres, jardin et entrée indépendante à 100 m de la plage

À seulement 100 mètres de la plage, découvrez cette maison de 82 m², mitoyenne d’un seul côté, située au sein d’une copropriété. Avec ses trois chambres, ses deux pièces d’eau et son extérieur privatif, elle offre une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis, y vivre à l’année ou profiter pleinement des séjours en bord de mer.

La maison dispose d’une entrée indépendante et s’ouvre sur une agréable pièce de vie permettant de réunir espace salon et salle à manger. La cuisine aménagée et entièrement équipée offre tout le confort nécessaire au quotidien et s’intègre naturellement à l’espace de vie.

L’un des principaux atouts de cette maison réside dans son organisation : deux chambres sont situées de plain-pied, permettant de disposer d’un véritable espace nuit au rez-de-chaussée.

Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau et facilitent la vie quotidienne, notamment lorsque la maison accueille plusieurs personnes.

À l’étage, la mezzanine aménagée en troisième chambre crée un espace nuit supplémentaire, chaleureux et distinct. La maison bénéficie également d’une seconde pièce d’eau avec une salle de bains et WC, un confort appréciable pour une maison disposant de trois espaces de couchage.

À l’extérieur, la maison se distingue par sa terrasse et son jardin privatifs. Un véritable prolongement de l’espace intérieur permettant de déjeuner dehors, installer un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Mitoyenne d’un seul côté et bénéficiant de sa propre entrée, elle conserve un agréable sentiment d’indépendance tout en faisant partie d’une copropriété.

Sa situation à seulement 100 m de la plage permet de rejoindre le bord de mer à pied en quelques instants. Avec ses 82 m², ses 3 chambres dont 2 de plain-pied, ses 2 pièces d’eau, sa terrasse et son jardin, cette maison offre une capacité d’accueil et une organisation particulièrement adaptées à une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d’investissement locatif.

🔑 De l’espace et un extérieur à deux pas de l’océan
Une maison pensée pour profiter du littoral sans compromis sur le confort : plusieurs couchages, deux espaces sanitaires et un extérieur privatif pour vivre pleinement dedans comme dehors.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WEILAND Alicia, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 108 124 561.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)