




- Surface87.66 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain110 m²
- Construction2000
Maison terrasse et garage proche quartier Argoulets
320 000 €
Descriptif du bien
A visiter avec Magali > Tel O6 84 81 29 25
Maison 3 chambres – Bon standing, modulable avec un grand garage
Une maison qui coche les cases, située dans un secteur recherché, au sein d'une résidence calme et sécurisée, cette maison sur 2 niveaux combine confort, volumes bien pensés et possibilités d’évolution. Parfaite pour ceux qui veulent une première acquisition.
Ce que vous allez aimer :
- Maison de bon standing, bien entretenue,
- Séjour agréable, expo Sud-Est
- Cuisine séparée - pratique, fonctionnelle, modifiable si vous rêvez d’une grande pièce de vie,
- 3 chambres avec placards
- Espace extérieur - juste assez pour des repas en famille ou entre amis
- Grand garage : voiture / vélos / stockage / atelier
LES PLUS
Maison modulable : décloisonner, ouvrir, agrandir… l’ossature s’y prête
Climatisation, volets roulants électriques, fenêtres double vitrage,
Localisation au top pour les actifs, proche des métros Gramont et Argoulets
IDÉALE POUR:
Jeunes actifs • Familles solo • Amateurs de maisons faciles à vivre et faciles à optimiser
"Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256."
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface87.66 m²
- Surface au sol111 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain110 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationToulouse 31200
- Charges78 € /mois
- Taxe foncière1 663 € /an
- RéférenceVM1708


Détail des pièces
- Entrée5,36 m²
- WC1,15 m²
- Cuisine9,87 m²
- Salon 26,53 m²
- ESCALIER 3,44 m²
- Chambre 110,26 m²
- Chambre 215,08 m²
- Chambre 310,50 m²
- Dégagement2,80 m²
- WC1,38 m²
- SDB4,73 m²
- GARAGE 17,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 200 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 861.00 et 1166.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 308 256

