Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Roussy-le-Village 57330
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  • Surface116.27 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain425 m²
  • Construction1970

MAISON AVEC BEAU TERRAIN PROCHE FRONTIERE

370 000

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Roussy-le-Village 57330

Les points forts

  • Beau terrain
  • Beaux volumes et lumineux
  • Grand sous-sol complet
  • Chaudière SAUNIER DUVAL de 2021 et garantie jusqu'en 2026
  • Menuiseries extérieures datant de 2019
  • Garage 2 places + 2 places de stationnement extérieurs

Descriptif du bien

A VOIR ABSOLUMENT - MAISON AVEC BEAU TERRAIN PROCHE FRONTIERE

A découvrir au calme dans le village de ROUSSY LE VILLAGE (57330) proche frontière luxembourgeoise, cette magnifique maison mitoyenne d'un côté d'une surface de 116.27m² habitable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée menant sur une grande chambre de 19m², une pièce technique incluant avec wc et espace douche (transformation en salle d'eau complète possible), une buanderie, une grande pièce de rangement sous la terrasse ainsi qu'un double garage. Un accès au jardin est également disponible pour plus de facilité.

A l'étage, un dégagement de 6.5m² desservant 1 salon séjour traversant et lumineux de 34m², une cuisine équipée (séparée) de presque 13m² donnant sur une grande terrasse, 2 belles chambres de 15.5m² et 11.5m², une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc indépendant.

Un très bel extérieur avec notamment une terrasse de 25m2 accessible depuis la cuisine et le séjour complète ce bien. Le tout donnant directement sur un beau jardin (accès direct depuis la terrasse), idéal pour avoir son potager, passer de bons moments en famille / avec les amis et permettre aux enfants de s'amuser en toute quiétude.

Rénovation récentes faite avec des matériaux de qualité  :

  • Chaudière SAUNIER DUVAL de 2019 (garantie jusqu'en 2026)
  • Menuiseries extérieures (fenêtres / volets électriques) récentes (2021), porte d'entrée et porte de garage changées également en 2021
  • Isolation des combles pour votre confort 
  • Façade repeinte

Envie de créer de magnifiques moments / souvenirs dans une maison où il fait bon vivre et proche de la frontière?

Contactez-nous au plus vite pour visiter cette magnifique maison!

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/11/2022
Consommation énergétique: 220 kWh/m2.an : Catégorie D
Emissions GES: 48 kg CO/m2.an : Catégorie D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660eur et 2290eur par an (base année 2021 et abonnement compris)

Prix du bien : 370000Eur, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    116.27 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Terrain
    425 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Roussy-le-Village 57330
  • Taxe foncière
    1 020 € /an
  • Référence
    VM296

Détail des pièces

  • Entrée
    8 m²
  • Chambre 1
    19 m²
  • Buanderie
    20 m²
  • Pièce technique
    10 m²
  • Garage double + espace rangement sous la terrasse
    59 m²
  • Dégagement
    6.5 m²
  • Chambre 1
    15.5 m²
  • Chambre 2
    11.5 m²
  • Salle de bain
    7 m²
  • Cuisine
    13 m²
  • Salon séjour
    34 m²
  • Couloir
    2.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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