




- Surface188 m²
- Pièces6
- Terrain746 m²
- Construction1900
Maison de village 188 m2
269 000 €
Descriptif du bien
Maison Mitoyenne 1 Côté à Rénover - Un Potentiel à Saisir
Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison mitoyenne 1 côté, un véritable havre de paix de 188 m² d'espace habitable, niché au cœur d'un terrain de 746 m². Cette demeure, construite en 1900, respire l'authenticité et le charme d'une époque révolue, tout en offrant un potentiel de rénovation immense pour les amateurs de projets immobiliers.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 38 m², parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Le jardin de 546 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature et les familles.
Cette maison de caractère, avec ses 3 niveaux et ses hauts plafonds de 2,50 m, vous invite à créer un intérieur à votre image. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau principal. La cave de 58 m² et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos besoins.
Le stationnement est assuré avec 2 places intérieures et 1 place extérieure, pratique pour accueillir vos invités ou vos véhicules.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 min à pied du bus, 10 min à pied de l'école maternelle et élémentaire, et 10 min en voiture de plusieurs collèges. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation à 5 min en voiture, ainsi que des restaurants à 15 min à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin est accessible à 10 min à pied, et des médecins généralistes sont disponibles à 15 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique, alliant charme d'antan et modernité. Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface188 m²
- Surface au sol163 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse38 m²
- Pièces6
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain746 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBasse-Ham 57970
- Taxe foncière1 600 € /an
- RéférenceVM1255


Détail des pièces
- Séjour30.62 m²
- Cuisine17.81 m²
- Salle d'eau + WC6.30 m²
- Entrée / couloir9 m²
- Buanderie6 m²
- CH 0119 m²
- Ch 0216.57 m²
- Pièce complémentaire23 m²
- Dégagement / couloir10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1585.00 et 2155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 827 166