Affaire exceptionnelle
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- Surface155 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain2 721 m²
- Construction1900
Maison mitoyenne d'un côté
249 000 €
Les points forts
- Garage
- Calme
- Jardin
- Potentiel d'appartements
Descriptif du bien
Emilie de l’agence Gallys vous fait découvrir cette maison mitoyenne aux milles atouts avec un jardin exposé sud-ouest et sans vis à vis.
Maison qui laissera libre cours à votre imagination avec ses nombreuses possibilités d’aménagemnt et d’agrandissement. Avec ses 155 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, elle allie espace généreux et intimité raffinée. Les 6 pièces dont 3 chambres spacieuses, une cuisine indépendante et un séjour élégant, vous promettent un confort optimal et une vie de famille harmonieuse.Les grands volumes de cette demeure, laissent entrer une lumière généreuse qui caresse les murs et met en valeur chaque recoin. L'exposition sud-ouest de la maison vous offre des journées baignées de soleil, idéales pour profiter de votre terrasse ou de votre jardin privé, un véritable havre de verdure où le temps semble s'arrêter.
Le grenier aménageable et la grange attenante offrent des possibilités infinies pour agrandir votre espace de vie ou créer des espaces dédiés à vos passions ou pour créer des appartements. Un garage une voiture et une buanderie complètent ce bien.Un Potentiel Illimité. Avec quelques travaux de rénovation bien pensés, vous pourrez transformer ces espaces en une demeure moderne et fonctionnelle, tout en préservant son âme et son histoire.
Le terrain de 2721 m² qui entoure la maison est un véritable écrin de nature, parfait pour créer un jardin d'agrément, un potager ou même un espace dédié aux loisirs en plein air. Que vous soyez amateur de jardinage, de détente ou de jeux en famille, ce terrain vous offre une liberté absolue pour aménager votre espace extérieur selon vos envies. Possibilité de découpage de terrains.Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette demeure saura vous séduire par son charme irrésistible et son potentiel inestimable.
Arrêt de bus en face desservant de la maternelle au lycée. En moins de 10 minutes en voiture, vous accéderez à des commodités essentielles : supermarchés pour vos courses, boulangeries pour vos petits plaisirs matinaux, ainsi qu'une pharmacie pour vos besoins de santé.Cette localisation idéale vous offre à la fois le calme d'un cadre résidentiel et la praticité d'un quartier vivant, le tout dans un environnement préservé et agréable. Ne tardez plus ! Cette maison mitoyenne est une perle rare qui mérite de trouver son nouveau propriétaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette demeure
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface155 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain2 721 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationOudrenne 57970
- RéférenceVM1623
Détail des pièces
- Entrée4,85 m²
- Salon carrelé15 m²
- SAM20 m²
- Buanderie10 m²
- Cuisine 17,60 m²
- WC1,50 m²
- Chaufferie m²
- Chambre 1 plafond 2,10m16,80 m²
- Chambre sol parquet flottant 5 ans isolée18,60 m²
- Chambre 317,40 m²
- SdB + WC de 2023, carrelée douche extra plat8,70 m²
- Hall17 m²
- Dégagement 4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3321.00 € et 4495.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 492 792 890
