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- Surface170 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain433 m²
Maison 5 chambres
285 000 €
Les points forts
- Garage
- Suite parentale
- Jardin
- Proche frontière
- Cuisine équipée
Descriptif du bien
Emilie de l’agence Gallys vous propose en exclusivité une maison mitoyenne d’1 Côté proche frontière Luxembourgeoise - 170 m² de Charme et de Potentiel
Imaginez-vous vivre dans une maison mitoyenne d'une surface habitable de 170 m², édifiée sur un terrain de 433 m² sur la commune d’Obernaumen.Proche des frontières Luxembourgeoise et Allemande, en face de l’arrêt de bus pour les ramassages scolaires.
Idéale pour les familles, elle offre une séjour avec accès terrasse, une cuisine séparée équipée avec également un accès terrasse, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale.
Au rez-de-chaussée, se trouvent le séjour, la cuisine, une salle de bains, un WC, une chambre, un cellier.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau, un WC, et la suite parentale.
Les plus :Sous-sol avec buanderie et un grenier.
Le grand garage avec atelier donnant accès au jardin.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage est au fioul.
Imaginez-vous profiter de votre jardin en été, organiser des barbecues sur la terrasse, ou simplement vous détendre sur le balcon.
Contactez moi vite pour en savoir plus et la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface170 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon18 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurA rénover
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Terrain433 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationKirschnaumen 57480
- RéférenceVM861
Détail des pièces
- Séjour28,20 m²
- Cuisine13,30 m²
- Bureau ou chambre12 m²
- Cellier menant au sous sol10 m²
- Salle de bains8 m²
- Suite parentale avec dressing et salle de douche/WC31 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 213 m²
- Chambre 3 14 m²
- Salle d’eau2 m²
- WC avec lave-mains1 m²
- WC1,20 m²
- Buanderie19 m²
- Garage40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 492 792 890
