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- Surface176 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain273 m²
Maison 176M2 à Fort Potentiel
279 900 €
Les points forts
- Fenêtre pvc récentes
- chaudière gaz récente
- gros potentilel
- idéal investisseur ou famille nombreuse
- jardin agréable
- parquet à rénover
Descriptif du bien
OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL – SECTEUR RECHERCHÉ
À Longwy, dans le quartier prisé de Tivoli, à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison mitoyenne de 176 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour valorisation après travaux.
5 chambres
1 chambre au rez-de-chaussée (parfaite pour bureau ou activité pro)
Salle de bain avec douche + baignoire
Combles entièrement aménagés : grand espace lumineux avec poutres apparentes (chambres supplémentaires, salle de jeux, suite parentale…)
Jardin de 2,76 ares
Terrasse couverte (espace de vie extérieur exploitable toute l’année)
GarageTravaux à prévoir : rafraîchissement
👉 Mais déjà des éléments clés récents :
Menuiseries PVC
Chaudière gaz
➡️ Gros potentiel de valorisation après travauxIdéal pour :Frontaliers Luxembourg
Investisseurs (colocation, division possible)
Famille nombreuseLes points forts :Surface rare (176 m²)
5 chambres + volumes exploitables
Secteur recherché
Extérieurs + garage
Base saine avec équipements récents
Excellent rapport surface / prixLes points forts :
À Longwy, dans le quartier prisé de Tivoli, à seulement 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison mitoyenne de 176 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour valorisation après travaux.
5 chambres
1 chambre au rez-de-chaussée (parfaite pour bureau ou activité pro)
Salle de bain avec douche + baignoire
Combles entièrement aménagés : grand espace lumineux avec poutres apparentes (chambres supplémentaires, salle de jeux, suite parentale…)
Jardin de 2,76 ares
Terrasse couverte (espace de vie extérieur exploitable toute l’année)
GarageTravaux à prévoir : rafraîchissement
👉 Mais déjà des éléments clés récents :
Menuiseries PVC
Chaudière gaz
➡️ Gros potentiel de valorisation après travauxIdéal pour :Frontaliers Luxembourg
Investisseurs (colocation, division possible)
Famille nombreuseLes points forts :Surface rare (176 m²)
5 chambres + volumes exploitables
Secteur recherché
Extérieurs + garage
Base saine avec équipements récents
Excellent rapport surface / prixLes points forts :
- Surface rare (176 m²)
- 5 chambres + volumes exploitables
- Secteur recherché
- Extérieurs + garage
- Base saine avec équipements récents
- Excellent rapport surface / prix
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface176 m²
- Surface au sol230 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain273 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLongwy 54400
- Taxe foncière1 514 € /an
- RéférenceVM2165
Détail des pièces
- CUISINE14,15 m²
- SALON SEJOUR28,56 m²
- Entrée5,39 m²
- WC REZ DE CHAUSSEE1,8 m²
- CELLIER3,11 m²
- CHAMBRE RDC9,5 m²
- CHAMBRE10,3 m²
- CHAMBRE12,8 m²
- CHAMBRE15,35 m²
- CHAMBRE12,04 m²
- SALLE DE BAIN7,05 m²
- COMBLE 83,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802 371 260
