Maison 176M2 Idéal frontalier Luxembourg ou investisseur

OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL – SECTEUR RECHERCHÉ - IDEAL FRONTALIER LUXEMBOURGEOIS OU INVESTISSEUR

À Longwy, dans le quartier prisé de Tivoli, à seulement 5 minutes de la frontière Belgique/Luxembourg, découvrez cette maison mitoyenne de 176 m² habitables avec un jardin de 276 m².

Au rez-de-chaussée, on dispose d'une vaste entrée avec placard, d'un accès au WC séparé, d'un salon-séjour de 28 m², d'une cuisine aménagée séparée de plus de 14 m², d'un bureau.

L'étage dispose de 3 grandes chambres (11, 12 et 15 m²). Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC.

Combles entièrement aménagés : grand espace lumineux avec poutres apparentes (chambres supplémentaires, salle de jeux, suite parentale…)

Un garage une voiture ainsi qu'une cave de 50 m² complètent le bien.

Les ++ :

– possibilités de chambres supplémentaires.
– tout à l'égout
– Chaudière de 2014
– fenêtres double vitrage PVC 2022
– terrasse couverte

Travaux à prévoir : rafraîchissement

➡️ Gros potentiel de valorisation après travaux
Idéal pour :Frontaliers Luxembourg
Investisseurs (colocation, division possible)
Famille nombreuse
Cindy Lefèvre
06 09 07 45 16
cindy.lefevre@gallys-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Cindy, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 980027023.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 980 027 023