- Surface180 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain175 m²
- Construction1948
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 8 pièces - Koenigsmacker 57970
248 000 €
Les points forts
- Nombre de Chambre
- Performance énergétique
- Cuisine avec îlot central
Descriptif du bien
Mieux qu’un appartement, découvrez cette charmante maison mitoyenne à Koenigsmacker (57970)
Nichée dans un environnement paisible, cette maison mitoyenne d’un côté, de 180 m², vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Rénovée de 2013 à 2018, elle allie le charme de l'ancien à la modernité. Son état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser votre nouveau foyer.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la cuisine ouverte sur le séjour de 30 m². Vous y trouverez également un bureau pouvant servir de chambre, des toilettes et une salle de douche.
À l'étage, la maison dispose de 4 chambres spacieuses. Pour votre confort, vous trouverez également une salle de douche et un WC indépendant.
La maison est isolée depuis 2016, vous garantissant ainsi un confort thermique optimal. Elle est équipée d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, les fenêtres sont en double vitrage et les volets électriques.
En plus de l'habitation, vous pourrez profiter d'une cave voutée et d'un grenier, offrant la possibilité de faire un toit-terrasse pour bénéficier d’un extérieur .
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à seulement 5 minutes en voiture. Un arrêt de bus est également accessible à 5 minutes à pied desservant écoles, collège et lycée. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 5 minutes en voiture. Enfin, pour vos moments de détente, un restaurant est situé à seulement 5 min en voiture Et vous pourrez vous rendre au Luxembourg en 15min en voiture.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire, qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 753 799 410.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface180 m²
- Séjour30 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveOui
- Terrain175 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationKoenigsmacker 57970
- Taxe foncière556 € /an
- RéférenceVM516
Détail des pièces
- Bureau pouvant servir de chambre15 m²
- Cuisine équipée avec îlot central15 m²
- Salle à manger14 m²
- Salon16 m²
- WC avec lave-mains3 m²
- Salle de douche avec double vasque8 m²
- Coin bureau4 m²
- Chambre 118 m²
- Chambre 215 m²
- Chambre 310 m²
- Chambre 410 m²
- Buanderie7 m²
- Pièce borgne12 m²
- Salle de douche 5 m²
- WC 2 m²
- Entrée/couloir7 m²
- Dégagements20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 492 792 890
