Maison spacieuse à fort potentiel

***SOUS OFFRE***
Votre conseillère Cindy de l'agence Gallys vous présente sur la commune de Manom cette maison mitoyenne d'un côté pleine de charme offrant une surface habitable de 214m² et édifiée sur un terrain de 480m2.
Que vous soyez une grande famille à la recherche d’espace, ou un investisseur en quête de rentabilité, ce bien rare mérite le détour.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, un palier dessert une cinquième chambre, un salon séjour lumineux et une salle à manger, une cuisine indépendante équipée.
Un couloir permet l'accès à la 6ème chambre ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.

Les extérieurs offrent une terrasse et un jardin accessibles aussi bien depuis le rez-de-chaussée que par l’étage.
Deux garages permettent un stationnement sécurisé.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (revêtements, électricité, menuiseries…), mais le potentiel est indéniable : Possibilité de créer deux logements distincts pour une belle rentabilité locative ou un projet pour une grande famille.
Une maison à réinventer, un cadre à sublimer. À visiter sans tarder !

Emplacement recherché à Manom, proche du centre, des écoles et des accès Luxembourg/Metz/Thionville.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7170.00 et 9750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 703 032