Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Saint-Georges-d'Oléron 17190

Maison avec terrasse, chambre de plain-pied et mezzanine – à 100 m de la plage

À seulement 100 mètres de la plage, découvrez cette maison située au sein d’une copropriété, idéale pour profiter pleinement du littoral à pied. Sa configuration, avec une chambre au rez-de-chaussée et une grande mezzanine, permet d’accueillir confortablement famille et amis, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, caractérisée par une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, qui apportent du cachet à l’ensemble. Le séjour se prolonge vers l’extérieur grâce aux ouvertures donnant directement sur la terrasse.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et d’un espace généreux permettant de cuisiner tout en restant connecté à la pièce de vie. Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et micro-ondes permettent une utilisation immédiate de la maison.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre indépendante de plain-pied, appréciable pour éviter les escaliers au quotidien.

Côté sanitaires, la maison bénéficie d’une configuration particulièrement confortable avec une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un meuble vasque. Un WC indépendant complète cet espace.

À l’étage, la mezzanine constitue un véritable espace supplémentaire. Avec son volume généreux, ses poutres apparentes et ses rangements, elle peut accueillir plusieurs couchages ou être aménagée selon les besoins : espace nuit, chambre d’appoint, coin détente ou bureau.

À l’extérieur, la maison profite d’une grande terrasse privative, accessible directement depuis les pièces de vie. Un espace agréable pour installer salon de jardin, table à manger ou transats et profiter des beaux jours à proximité immédiate de l’océan.

Située dans une copropriété, cette maison conjugue fonctionnalité, capacité d’accueil et emplacement recherché. La plage accessible en quelques minutes à pied constitue un véritable atout pour un usage personnel comme pour un projet de location saisonnière.

🔑 Une maison pensée pour les vacances… ou toute l’année
Avec sa chambre de plain-pied, sa mezzanine, ses deux espaces de douche et bain, sa cuisine entièrement équipée et sa terrasse, elle offre une organisation particulièrement pratique et modulable.

Sa situation à 100 m de la plage permet de profiter du bord de mer sans prendre la voiture, un avantage aussi agréable au quotidien que recherché dans le cadre d’un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WEILAND Alicia, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 108 124 561.

Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1537.00 et 1737.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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