Un véritable coup de coeur !

*** JOEUF / Quartier Genibois ***

Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE, de l'agence GALLYS vous présente, en exclusivité, cette charmante maison de ville de 109m2, en bon état et parfaitement entretenue aliant charme, confort et fonctionnalité.,
Idéalement située quartier Genibois,, elle se trouve à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, maisons de santé, gare, cinéma, piscine) et de principaux axes routiers et autoroutiers (A4).


*** DISTRIBUTION ****

- Entrée
- Cuisine séparée, aménagée et équipée de 18,30 m2
- Buanderie
- Salle à manger de 19,00 m2 avec cheminée
- Salon cosy de 15 m2
- WC
- Palier
- Salle de bains (baignoire, douche et WC) de 8,40 m2
- 2 chambres de 12 et 14 m2 avec rangements 
- Chambre aménagée sous combles de 11, 00 m2 (27 m2 au sol)
- Cave voutée de 17,00 m2
- Garage 1 véhicule de 20 m2 avec porte motorisée
- Jardin clos et aménagée avec terrasse

*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***

- Menuiseries PVC double-vitrage
- Fenêtre de toit PVC double vitrage (2026)
- Chaudière gaz à condensation (2021)
- Cheminée fonctionnelle
- Cuisine rénovée en 2023
- Taxe foncière : +/- 1200€
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GEORGE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 815 097 209.

Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815097209 • RCP 59 661 778