Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Saint-Georges-d'Oléron 17190

Île d’Oléron – Maison 86 m² avec jardin, piscine et plage à pied

À seulement 100 mètres de la plage, dans un environnement calme de Saint-Georges-d’Oléron, découvrez cette maison de 86 m² vendue meublée, idéale pour profiter pleinement de l’île d’Oléron.

☀️ Une pièce de vie pleine de charme
Le cœur de la maison s’organise autour d’un bel espace de vie réunissant salon et salle à manger. La belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes apportent caractère et volume.
De larges ouvertures permettent de rejoindre directement la terrasse et le jardin et de profiter naturellement de l’extérieur.
La cuisine ouverte est aménagée et entièrement équipée : four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle et lave-linge.

🛏️ Deux chambres + une vaste mezzanine
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, permettant de conserver tout le confort d’une vie de plain-pied.
À l’étage, la vaste mezzanine aménagée en espace nuit offre une capacité d’accueil supplémentaire appréciable. Ses volumes sous rampants et sa charpente apparente lui donnent beaucoup de cachet. Un véritable atout pour recevoir famille et amis ou optimiser les couchages en résidence secondaire.

🛁 Deux espaces d’eau et deux WC
La maison dispose d’une salle de bains avec baignoire ainsi que d’une seconde salle d’eau avec douche et meuble vasque. Deux WC complètent l’ensemble, un confort appréciable lorsque plusieurs personnes occupent la maison.

🌿 Terrasse et jardin privatifs
Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une terrasse prolongée par un jardin privatif. Déjeuners en extérieur, transats, apéritifs ou soirées d’été : un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours.

🏊 Piscine et stationnement privatif
La copropriété dispose d’une piscine privée réservée aux résidents, idéale pour alterner entre baignades dans l’océan et détente au bord de la piscine. Une place de stationnement privative complète le bien.

🏖️ La plage à seulement 100 mètres
Ici, pas besoin de prendre la voiture : serviette sur l’épaule, quelques pas suffisent pour rejoindre l’océan. Une situation recherchée pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier.

🔑 Les atouts à retenir
86 m² • plage à 100 m • vendue meublée • environnement calme • beaux volumes • charpente apparente • cuisine équipée • 2 chambres de plain-pied • vaste mezzanine • salle de bains + salle d’eau • 2 WC • terrasse • jardin privatif • piscine • stationnement privatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WEILAND Alicia, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 108 124 561.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)