



- Surface101 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction2023
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Thionville 57100
375 000 €
Descriptif du bien
Maison très récente proche du Luxembourg 101 m² - 3 Chambres
A deux pas de la frontière luxembourgeoise, à Oeutrange plus exactement, imaginez une vie où le confort moderne rencontre l'élégance intemporelle. Cette maison , construite en 2023 de 101 m² habitables, sur 2 niveaux offre un espace de vie généreux et lumineux.Au cœur de cette maison, un séjour de 38 m² vous accueille avec chaleur et convivialité. Imaginez-vous organiser des dîners entre amis ou des soirées en famille dans cet espace spacieux et chaleureux. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant à la fois fonctionnalité et style. Elle donne sur la terrasse et le jardin clôturé.
Une buanderie avec adoucisseur d'eau et un WC séparé complètent les pièces du RDC.Cette maison comprend 3 chambres confortables à l'étage , parfaites pour créer des espaces personnels et intimistes. La salle de bains ajoutent une touche de luxe et de praticité à votre quotidien. Un garage et 2 places de stationnement extérieures sont également inclus, offrant une solution pratique pour vos véhicules.
Profitez des beaux jours sur la terrasse de 15 m², un havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue dégagée.
Cette maison, avec son état intérieur neuf et ses ouvertures en PVC à double vitrage, est non seulement esthétique mais aussi économe en énergie. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal toute l'année. Des panneaux solaires sont installés afin de réduire les couts en électricité.
Située dans un quartier très calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant, parfaits pour vos déplacements et vos sorties gastronomiques. Plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire) sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis que des collèges sont à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied pour des moments de détente en plein air. Un hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles en 10 minutes en voiture et à pied respectivement.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface101 m²
- Surface au sol188 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationThionville 57100
- RéférenceVM1251


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 194 153

