- Surface177.5 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 210 m²
- Construction1957
Maison à rénover
195 000 €
Les points forts
- Gros potentiel
- Grand jardin
- Sous-sol
- Nombre de chambres
- Surface de la pièce de vie
Descriptif du bien
Découvrez cette maison mitoyenne de 177.50 m² à Kœnigsmacker, à rénover selon vos envies
Située au 33, rue de Trèves, dans la jolie ville de Kœnigsmacker, cette maison mitoyenne de 1957 vous offre l'opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination pour en faire une demeure à votre image. Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, dont 5 chambres, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.
Un séjour spacieux pour des moments conviviaux
Le séjour de 59 m², est le cœur de cette maison. Imaginez-vous y partager des moments de complicité avec vos proches, autour d'une cuisine actuellement indépendante, qui ne demande qu'à être modernisée selon vos goûts.
Un extérieur généreux pour profiter pleinement de la nature
Cette maison dispose d'un terrain de 1210 m², dont 718 m² de jardin exposé sud-est, qui invitent à la détente et aux activités en plein air. La présence d'un grenier et d'un sous-sol offrent également de généreux espaces de rangement. Profitez également de plus de 120m2 d’annexes.
Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien
Face à la maison, vous trouverez un arrêt de bus, desservant les écoles maternelle et primaire, le collège et le lycée. A 5min en voiture, se trouvent des commerces, un restaurant, médecins généralistes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 753 799 410.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface177.5 m²
- Séjour59 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1957
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain1 210 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationKoenigsmacker 57970
- RéférenceVM487
Détail des pièces
- Pièce de vie59 m²
- Cuisine7 m²
- WC1 m²
- Salle de bains5 m²
- Chambre 116 m²
- Chambre 220 m²
- Chambre 313 m²
- Chambre 4 avec balcon15 m²
- Chambre 517 m²
- Pièce 4 m²
- Grenier24 m²
- Buanderie15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470.00 et 6100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 492 792 890