Affaire exceptionnelle
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- Surface375 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
Ancien café à rénover
138 000 €
Les points forts
- Potentiel
- Jardin
- Commerce ou rénovation
Descriptif du bien
Emilie de l’agence Gallys vous présente à OUDRENNE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET COMMERCIAL !
Située au cœur du village de Oudrenne, découvrez cette bâtisse offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation et de valorisation.
Ancien établissement de vie du village, cet ensemble immobilier à rénover se compose de beaux volumes et présente un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets.
Au rez-de-chaussée – environ 230 m² :
Au premier étage :
Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets : une opportunité à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890.
Située au cœur du village de Oudrenne, découvrez cette bâtisse offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation et de valorisation.
Ancien établissement de vie du village, cet ensemble immobilier à rénover se compose de beaux volumes et présente un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets.
Au rez-de-chaussée – environ 230 m² :
- Un ancien café disposant d’une licence IV.
- Une salle des fêtes.
- Une cuisine professionnelle.
- Des toilettes publiques.
Au premier étage :
- Un logement d’environ 146 m² à rénover.
- Un grenier encore exploitable, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
- Un jardin
- Une possibilité d’aménagement de stationnements au rez-de-chaussée, sous réserve des autorisations nécessaires.
- Reprise d’une activité commerciale de type bar-restaurant.
- Création de plusieurs appartements.
- Projet mixte associant commerce et logements.
- Réhabilitation complète de l’ensemble immobilier.
- Travaux de rénovation à prévoir.
- DPE : F.
- Chauffage au fioul, chaudière à réparer
Investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets : une opportunité à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface375 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC3
- État intérieurA rénover
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationOudrenne 57970
- RéférenceVM2420
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120.00 € et 6980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 492 792 890
