- Surface125.14 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain922 m²
- Construction1990
Maison avec piscine située à Saujon
365 000 €
Les points forts
- DPE B
- Au coeur de Saujon
- Proche gare axes Saintes/Royan en direct, connection Bordeaux et La Rochelle
- Saine, propre et très bien entretenue
Descriptif du bien
SAUJON CENTRE – DPE B, PISCINE & TOUT À PIED
Maison traditionnelle charentaise, saine et entretenue, de 125 m² habitables (160 m² au sol) sur parcelle close de 922 m² avec une belle performance énergétique !
Tout à pied :
=> Transports : Gare à 400 m (sans nuisance) direct Royan/Saintes, Bordeaux/La Rochelle.
=> Commodités : Supermarché à 450 m, centre-ville à moins de 800 m.
=> Loisirs : Petit port accessible à pied, l'océan à moins de 15 min. Pièce de vie Plein SUD.
Le RDC (101 m²) propose :
Pièce de vie (séjour/cuisine) ouverte sur première terrasse. Salon indépendant de 18 m² ouvrant sur seconde terrasse.
Confort du plain-pied : 1 chambre, bureau (9,30 m²), SDB, WC séparé. Buanderie et garage de 26 m² avec un troisième WC.
À l'étage (demi-niveau) :
Palier, 2 belles chambres mansardées (belle haute sous plafond), salle d'eau avec WC.
Extérieur :
Jardin clos, piscine au sel Desjoyaux de 32 m² (abri bas télescopique), cabanon et local en dur.
Équipements : Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, surpresseur.
L'avis du conseiller :
Opportunité rare alliant construction traditionnelle et économies d'un DPE B.
À visiter !
DPE : (Classe B)
Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an
Énergie finale : 51 kWh/m²/an.
GES : (Classe A) 3 kg CO₂/m²/an .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cendrine SABIAUX, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agente commerciale (EI) immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro : 939 695 094.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface125.14 m²
- Surface au sol160 m²
- Séjour58 m²
- Surface terrasse11 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Description de la piscine32m2
- Terrain922 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaujon 17600
- RéférenceVM2237
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine40 m²
- Salon18 m²
- Chambre 1(rdc)12.25 m²
- Chambre 2 (actuel Bureau)9.3 m²
- Couloir d'entrée10.90 m²
- Salle de bain douche7.80 m²
- wc3 m²
- Chambre 29 m²
- Bureau7.50 m²
- Palier4.25 m²
- Salle d'eau3.14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1087.00 et 1399.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 695 094
