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- Surface97 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Lumineux duplex à 20 minutes à pieds de la gare
219 000 €
Les points forts
- Garage et stationnement aérien
- Cave et balcon
- Grande pièce de vie
- Cuisine moderne
- Appartement traversant exposé est/ouest
- 1er et dernier étage
- petite copropriété à très faibles charges
Descriptif du bien
THIONVILLE – Duplex lumineux 97 m² habitables / 120 m² au sol avec garage
Situé à Thionville, à seulement 20 minutes à pied de la gare et avec un accès rapide aux axes autoroutiers A31, découvrez ce duplex offrant de beaux volumes, de la luminosité et un cadre de vie pratique au quotidien.
Installé au premier et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges composée de seulement deux lots principaux, ce bien développe environ 97 m² habitables (120 m² au sol).
Il se compose :
Au premier niveau :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHALICARNE Valérie, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899 704 233.
Situé à Thionville, à seulement 20 minutes à pied de la gare et avec un accès rapide aux axes autoroutiers A31, découvrez ce duplex offrant de beaux volumes, de la luminosité et un cadre de vie pratique au quotidien.
Installé au premier et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges composée de seulement deux lots principaux, ce bien développe environ 97 m² habitables (120 m² au sol).
Il se compose :
Au premier niveau :
- Entrée avec couloir de distribution
- Belle pièce de vie salon / séjour d’environ 36 m² baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Salle de bains
- WC séparé
- Balcon accessible depuis le séjour
- Grand dégagement d’environ 20 m² au sol pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, dressing, salle de jeux ou espace détente
- Deux chambres mansardées d’environ 15 m² au sol chacune
- Une chambre située côté arrière du bâtiment pour davantage de tranquillité
- Grand WC avec lave-mains et rangements
- Garage privatif
- Place de stationnement devant le garage
- Cave privative
- Cave commune
- Surface habitable : 97 m²
- Surface au sol : 120 m²
- Chauffage gaz de ville
- Fenêtres PVC double vitrage
- Charges de copropriété : environ 30 €/mois
- Taxe foncière : 1 194 €/an
- DPE : E
- Prix : 219 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHALICARNE Valérie, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899 704 233.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface97 m²
- Surface au sol120 m²
- Séjour36 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Étage1
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- LocalisationThionville 57100
- Charges30 € /mois
- Taxe foncière1 194 € /an
- RéférenceVA2542
Détail des pièces
- entrée7.2 m²
- salle à manger18.15 m²
- séjour18.10 m²
- cuisine11.35 m²
- salle de bains4.53 m²
- WC2 m²
- dégagement pallier1.93 m²
- dégagement demi pallier1.83 m²
- bureau10.32 m²
- Chambre 16.52 m²
- Chambre 211.55 m²
- Placard1 m²
- WC étage3.13 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2267.00 et 3068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 899 704 233
