




- Surface28 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
Studio à vendre, 1 pièce - Saujon 17600
134 000 €
Descriptif du bien
Studio de Charme avec Balcon - Idéal pour une Vie Urbaine Dynamique
Imaginez-vous dans ce studio de 28 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Ce havre de paix en excellent état vous offre un séjour de 22 m² lumineux. Le coin cuisine aménagée et équipée, séparée par une verrière est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Profitez d'un balcon de 6 m², parfait pour vos moments de détente ou vos petits-déjeuners ensoleillés. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce logement fonctionnel et confortable.
Pour vous stationner un garage privé de 12.50 m².
Situé dans un quartier calme à proximité du centre, vous serez à 10 minutes à pieds de toutes les commodités du centre ville de Saujon et des thermes. Les bus sont à 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens.
Idéal pour un premier achat, une personne seule ou un investissement locatif . Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio qui allie confort et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Dérian, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface28 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon6 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaujon 17600
- Charges70 € /mois
- Taxe foncière642 € /an
- RéférenceVA2548


Détail des pièces
- Pièce à vivre22.20 m²
- Salle de douche4.29 m²
- WC1.24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 467.00 et 633.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

