Studio de 24 m², secteur ANCELY / BLAGNAC

A VISITER SANS TARDER avec MAGALI >> Tel O6 84 81 29 25 

Secteur Ancely à proximité directe de Blagnac et Purpan, découvrez ce studio de 24 m², situé au 3e étage d’une résidence calme, très bien entretenue, sécurisée, avec ascenseur et  gardien à demeure, proche des transports (Tram, bus, train) , des commerces, de l'accès rocade, de l'aéroport, des écoles, du zénith ...

Studio récent et lumineux , idéal pour un investissement locatif ou un premier achat pour étudiants ou jeunes actifs.
🅿️ Une place de parking extérieure vient compléter ce bien.

LES PLUS 
👮‍♂️ Le gardien veille au bon entretien des parties communes, à la sécurité du site, et assure une présence rassurante au quotidien. Un vrai atout pour la tranquillité des résidents et des parents souhaitant loger leurs enfants !

🎓 Proximité écoles: Ecole Ingénieur de Purpan (1km), l'ENAC (2km),  TBS (5km)

COPROPRIÉTÉ: 131 lots privatifs constitués de 54 appartements, 25 parkings couverts, 51 parkings extérieurs
Charges 76€ / MOIS
Taxe foncière 725€ / AN
Pas de procédure en cours


RENTABILITÉ: 〰 6,5%  > Loyers entre 520€ et 585€/ mois

📍 Adresse : chemin de la Flambère – Toulouse
📐 Surface : 24 m²
👮‍♂️ Résidence avec gardien : sécurité, et sérénité assurées
🔐 Copropriété propre et calme
🚗 Place de parking incluse



"Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256."

Honoraires inclus de 8.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 161.00 et 219.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 308 256