- Surface46.81 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1994
T2 47m² COSY >> À CUGNAUX
143 000 €
Descriptif du bien
A VISITER SANS TARDER Superbe T2 cosy, design, et lumineux entièrement rénové avec goût, situé au premier et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.
Etat intérieur est impeccable, fruit d'une rénovation récente en 2025, cet appartement , vous séduira de par ses prestations de qualité, sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour confortable, sa chambre spacieuse, ainsi que son agréable balcon de 4 m².
LES PLUS : entièrement repeint, parquet au sol, cuisine et salle de bain rénovées, fenêtres pvc doubles vitrages, climatisation, place de parking extérieur
>>> Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
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À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, un restaurant, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que deux commerces d'alimentation générale. À 10 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège.
"Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256."
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface46.81 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1994
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationCugnaux 31270
- Charges71.16 € /mois
- Taxe foncière1 037 € /an
- RéférenceVA2307
Détail des pièces
- Spacieu avec balcon et cuisine ouverte m²
- Meublée équipée + cellier attenant m²
- Avec placard d'entrée m²
- lumineuse expo Est et penderie intégrée m²
- Neuve avec douche Italienne m²
- Neuf indépendant / dans l'entrée m²
- Expo Est vue dégagée m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 495.00 et 671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 308 256
