




- Surface45 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2013
T2 45 m² / climatisation / terrasse / parking >> St Orens
168 500 €
Descriptif du bien
A VISITER SANS TARDER > Contacter MAGALI > O6 84 81 29 25
DESCRIPTIF : T2 cosy au coeur d'une RÉSIDENCE BBC (garantie de performance énergétique), calme, bien entretenue et sécurisée, idéal pour des jeunes actifs ou des retraités. Petite résidence de 26 appartements.
Cet appartement en très bon état, vous séduira avec sa pièce de vie exposition Sud-est, donnant sur une terrasse vue sur jardin sans vis à vis, sa cuisine meublée équipée (frigo top, lave-vaisselle, machine à laver), une grande chambre de 14 m² avec placards, et enfin une place de parking aérienne.
SECTEUR : Quartier Fondargent , à 5 min du Leclerc St-Orens, et du Carrefour Labège, de l'accès rocade, et du site AIRBUS Défence and space.
LES PLUS : CLIMATISATION neuve installée en janvier 2024, fenêtres double vitrage, chaudière confort énergie, Immeuble fibré, pas de vis à vis, au calme
RÉSIDENCE SÉCURISÉE > Portail électrique avec télécommande et téléphonie, porte avec digicode et local à vélo.Copropriété de 62 lots dont 26 appartements
>> Vendu libre de toute occupation
"Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256."
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface45 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse6 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSaint-Orens-de-Gameville 31650
- Charges80 € /mois
- Taxe foncière843 € /an
- RéférenceVA2289


Détail des pièces
- entrée/ placards3,70 m²
- séjour / cuisine 20,40 m²
- chambre 13,70 m²
- SDB5 m²
- WC2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 632.00 et 856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 308 256