- Surface74 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction2014
AUDUN LE ROMAN / APPARTEMENT T3 / 74 m2 / BALCON
195 000 €
Les points forts
- rez-de-chuassée, moderne, sans travaux, pièce de vie de 30 m2, balcon, faibles charges, commodités, proche frontière luxembourgeoise
Descriptif du bien
*** AUDUN-LE-ROMAN ***
** Visite virtuelle disponible sur demande **
L'agence GALLYS vous présente, à la vente en exclusivité, ce magnifique appartement de type 3 pièces, moderne et fonctionnel, d'une surface de 74 m2, au rez-de-chaussée d'une résidence de standing, clame et sécurisée, idéalement située sur l'agréable commune d' AUDUN-LE-ROMAN, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, maison de santé, gare, réseau BUS (ligne 603)) et de la frontière luxembourgeoise (Esch-sur-Alzette et Rumelange à 18 km, Belval à 22 km, Differdange à 23 km, Dudelange à 25 km).
*** DISTRIBUTION ***
- Hall d'entrée de 10 m2
- Espace de vie de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec accès balcon
- Salle d'eau équipée avec WC de 6 m2
- Chambre 1 avec rangement de 14,10 m2
- Chambre 2 avec rangement de 14,70 m2
- Balcon / terrasse de 13 m2 exposé sud/ouest
- Pratique cellier privatif sur palier
- Stationnement privatif en sous-sol
*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***
- Année de construction : 2013
- Résidence sécurisée (visiophone)
- Isolation thermique par extérieur
- Menuiseries PVC double-vitrage avec volets roulants motorisés
- Chaudière gaz condensation (2014) avec plancher chauffant
- Copropriété de 6 lots principaux gérée par syndic bénévole
- Charges mensuelles : 25€ (électricité et eau des parties communes, assurance MRI, entretiens divers, fond de travaux)
- DPE : C
- Taxe foncière : 711€
- Disponible fin septembre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GEORGE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 815 097 209.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresInterphone, Visiophone, Volets électriques
- Surface74 m²
- Surface au sol74 m²
- Séjour30 m²
- Surface balcon13 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationAudun-le-Roman 54560
- Charges25 € /mois
- Taxe foncière711 € /an
- RéférenceVA2004
Détail des pièces
- Hall d'entrée10,10 m²
- Espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour30,00 m²
- Salle d'eau avec WC6 m²
- Chambre 1 avec dressing14,10 m²
- Chambre 2 avec dressing14,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 670.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-06-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815097209
