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- Surface77 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1960
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici…
235 000 €
Les points forts
- Appartement renové en 2019
- Espace de vie de lumineux
- Baignoire et douche
- 2 agréables chambres
- 2 balcons
- Proximité toutes commodités
Descriptif du bien
*** METZ / Quartier Sablon ***
Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE de l’agence GALLYS, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 77 m2, entièrement rénové en 2019.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété calme et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du très recherché quartier du Sablon.
Vous profiterez d’un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, du centre commercial Muse, des transports en commun (Le Met L3, C17), de la gare, des hôpitaux, des restaurants ainsi que des Arènes. Les accès rapides aux axes autoroutiers A31 et A4 viennent compléter ses nombreux atouts.
*** DISTRIBUTION ***
*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GEORGE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 815 097 209.
Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE de l’agence GALLYS, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 77 m2, entièrement rénové en 2019.
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété calme et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du très recherché quartier du Sablon.
Vous profiterez d’un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, du centre commercial Muse, des transports en commun (Le Met L3, C17), de la gare, des hôpitaux, des restaurants ainsi que des Arènes. Les accès rapides aux axes autoroutiers A31 et A4 viennent compléter ses nombreux atouts.
*** DISTRIBUTION ***
- Entrée de 12,80 m2 avec espaces de rangement
- Belle pièce de vie lumineuse de 32,60 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon de 6 m² exposé plein sud
- WC indépendant avec lave-mains
- Salle de bains spacieuse de 8 m², équipée d’une baignoire et d’une douche, avec accès à un second balcon de 3 m²
- Deux chambres confortables de 10,75 m² et 11,50 m²
- Cave privative de 3 m²
*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***
- Année de construction : 1960
- Isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2022
- Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés (2019)
- Interphonie
- Chauffage et eau chaude sanitaire via chaudière gaz collective à condensation
- Copropriété composée de 25 lots principaux, gérée par un syndic professionnel
- Charges mensuelles : 243 € (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, électricité des parties communes, entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur, assurance de l’immeuble et honoraires du syndic)
- Appartement rénové en 2019
- Raccordement fibre optique
- Stationnement libre sur rue (non payant) / Possibilité location box (50/70€)
- DPE : C
- Taxe foncière 2025 : 1 203 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GEORGE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 815 097 209.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface77 m²
- Surface au sol77 m²
- Séjour33 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse6 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMetz 57000
- Charges243 € /mois
- Taxe foncière1 202 € /an
- RéférenceVA2676
Détail des pièces
- Entrée avec rangement12,80 m²
- Cuisine ouverte sur séjour32,60 m²
- Salle de bains7,95 m²
- WC1,25 m²
- Chambre 1 (dressing)11,50 m²
- Chambre 210,75 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815097209 • RCP 59 661 778
