- Surface57 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction2012
Appartement T3 57m² avec jardin et terrasse
170 000 €
Descriptif du bien
Appartement T3 57m² avec jardinet et terrasse
57 m² – 3 pièces – Terrasses 10+7 m² – Jardin 20 m²
Situé à Royan, dans une copropriété récente de 2012 bien entretenue et comprenant seulement 6 lots, ce charmant appartement T3 de 57 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et espaces extérieurs appréciables.
L’appartement, en excellent état, se compose de :
Une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de douches de 4,63 m², un WC indépendant, deux chambres de 10,16 m² et 10,44 m².
À l’extérieur, vous bénéficierez de deux terrasses de 10 et 7 m² aux orientations différentes pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’un jardinet privatif de 20 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Coté équipement: chauffage et chauffe-eau électriques/ventilation VMC simple flux/ ouvertures PVC/Aluminium/conformité PMR/cave privative de 5 m².
Emplacement pratique, proche des commerces, services et transports.
Charges de copropriété : 25 € / mois
Taxe foncière : 954 € / an
Bien libre, honoraires à la charge du vendeur
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Prix : 170 000 € HAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine DERIAN, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface57 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse17 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationRoyan 17200
- Charges25 € /mois
- Taxe foncière954 € /an
- RéférenceVA2497
Détail des pièces
- Pièce de vie et cuisine ouverte29 m²
- Salle de douches4.63 m²
- WC2 m²
- Chambre10.16 m²
- Chambre10.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 614.00 et 833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
