F3 rénové

THIONVILLE – UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR ! T3 DE 73 M² AVEC BALCON

Vous recherchez un appartement où il ne reste plus qu’à poser vos valises ? Celui-ci mérite toute votre attention !

Idéalement situé à proximité du centre-ville et de la gare de Thionville, découvrez ce bel appartement T3 de 73 m², niché au 2ᵉ étage et en excellent état général.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Vous profiterez d’un superbe séjour de 30 m², véritable pièce de vie conviviale, d’une cuisine équipée, de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d’une salle de bains entièrement rénovée.

Les petits plus qui font la différence :
✨ Un balcon pour profiter des beaux jours.
✨ Une loggia aménagée en buanderie, pratique au quotidien.
✨ Une cave et un grenier
✨ Un appartement parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Possibilité de louer un garage à 100m

Sa situation privilégiée, à proximité des commerces, du centre-ville et de la gare, en fait une adresse particulièrement appréciable au quotidien.

Un appartement qui coche toutes les cases : volumes, confort, fonctionnalité et emplacement !

 Une belle opportunité à découvrir sans tarder… Attention, coup de cœur possible dès la première visite !


📞 Contactez-moi pour venir le découvrir !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Emilie CHRIST, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commerciale immatriculée au RSAC de Thionville sous le numéro 492792890.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 492 792 890