T3 Lumineux - Quartier Bourrassol

T3 moderne avec vue – Quartier Cartoucherie, Toulouse

Situé au 6ᵉ et dernier étage, ce superbe T3 séduit par son style contemporain et son excellent état.
Coup de cœur assuré pour le séjour baigné de lumière grâce à une magnifique baie vitrée toute en hauteur, exposée plein sud.

L’appartement offre :
• 2 chambres
• Un séjour lumineux
• Une salle de bain confortable
• Un grand balcon de 13 m² avec vue dégagée sur le quartier

Emplacement recherché à la Cartoucherie, alliant dynamisme et qualité de vie.
Un bien lumineux et prêt à vivre – à découvrir sans tarder !

LES PLUS 
+ super luminosité,
+ très bonne isolation phonique,
+ proche des transports: du tram, de la ligne de bus 45
+ commerces, parc du Barry et Garonne à proximité
+ accès rocade proche
+ logement performant et très bien isolé.

Taxe foncières: 1 678€
Charges mensuelles: 155€



"Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256."

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 800 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 909 308 256