Le confort d'un T3 avec terrasse et jardin !

*** WOIPPY ***

Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE, de l'agence GALLYS, vous présente, en exclusivité, ce magnifique appartement T3 (adapté PMR) de 68 m2, en très bon état et fonctionnel, au rez-de-chaussée d'une résidence récente et de bon standing, idéalement situé au sein de l'agréable et calme quartier ZAC des Côteaux, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports (bus, gare, A31)).


*** DISTRIBUTION ***

- Hall d'entrée avec placards
- Espace de vie de 29 m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour
- Salle d'eau aménagée et équipée de 5,30 m2
- WC séparé avec emplacement machine à laver
- 2 chambres de 10 et 13 m2
- Terrasse de 22 m2 exposé sud/est
- Jardin privatif clos de +/- 110 m2
- 2 emplacements parkings privatifs


*** INFORMATIONS TECHNIQUES ***

- Année de construction : 2011
- Labelisé BBC Effinergie
- Menuiserie PVC double-vitrage avec volets roulants motorisés et connectés
- Chauffage au sol avec programmation et régulation
- Logement accessible et adapté PMR
- Copropriété de 34 lots principaux gérée par syndic professionnel
- Charges mensuelles : 206€ (eau froide, eau chaude, chauffage, câble, électricité et entretien des parties communes, entretien des espaces-verts, contrats d'entretien (ascenseur, barrière, VMC...), assurance copropriété, honoraires syndic)
- Taxe foncière : 869€
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GEORGE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 815 097 209.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 508 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 753.00 € et 753.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 815097209 • RCP 59 661 778